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中海時(shí)光之境點(diǎn)評

guhfgvf 2024-07-29 12:23

改善市場，往東看華潤超總潤府，往西看中海時(shí)光之境，過去的半年，時(shí)光之境銷售金額9.61億，成交均價(jià)19811元一平，榮登鄭州八區(qū)銷售排行榜金額榜頭把交椅，每天幾十組的客戶到訪，印證了好地段+好產(chǎn)品，即使下行期也是不愁賣的。

最好賣的是洋房產(chǎn)品和166平的大平層，這不，最近又把9號樓166平的開啟認(rèn)籌，單價(jià)1.9-2.1萬元一平。目前整個(gè)小區(qū)148平僅剩10套左右，均價(jià)18500元一平，148平的整個(gè)小區(qū)只有一棟樓，兩梯兩戶，比較稀缺，7號樓218平單價(jià)1.9-2.1萬元，價(jià)位都大差不差，可以看出中海并沒有刻意拉大平層戶型的差價(jià)。洋房由于其稀缺性很貴，均價(jià)2.6萬元一平左右、一樓帶地下室140平可改2層的，單價(jià)3.3萬元一平。
個(gè)人感覺這項(xiàng)目很迷的一點(diǎn)是外立面，說是復(fù)刻的紐約ONE57包豪斯美學(xué)，采用鋁板+大面積玻璃幕，但看效果圖吧，又感覺平平無奇，和其他樓盤似乎沒啥差距，不就是單調(diào)的方疙瘩嘛，反而有降成本的嫌疑。

樓體房子雖然一般，但小區(qū)的入戶界面反而很炫酷，這個(gè)會(huì)所式大門由上千塊陶磚組成，約9.5米闊綽挑高，搭配一幅巨大的奢石屏扇，與旁邊的紅磚二砂老廠房融為一體。
除了中海，中原區(qū)唯二期待的就是華潤熱電廠改造和原恒大云璽地塊，這兩個(gè)新地塊，一個(gè)同樣有老廠房懷舊基因，一個(gè)地段無敵好，都是中海的勁敵。