中海時光之境應該是今年西區(qū)改善第一選擇,雖然它的開發(fā)商是中海,雖然中海是利潤王,雖然過去交付的樓盤口碑一般。
高層起步面積148平四室兩廳兩衛(wèi),三開間朝南,也可將書房非承重墻打掉改造為寬廳,并且僅有一棟樓。
166㎡四室兩廳兩衛(wèi)也做了大面寬,朝南總面寬接近13米,還是不錯的。最大的是218㎡,四開間朝南,客廳做到了6.5米,主臥大套房設(shè)計。
洋房則是178㎡起步,然后是210㎡的標準層,這個總價段也是直面北龍湖的節(jié)奏,好在考慮在這里買房改善的大概率不會考慮北龍湖,老生常談的地緣改善。就跟萬科美景世玠的洋房二手房價格完全可以上車北龍湖,依然受到周邊地緣的愛戴。
高層價位在17000-21500之間,洋房23000-26000之間,中規(guī)中矩,沒太大吸引力,但對于有需求的購房者也不算坑。精裝部分用的也不錯,只是一會兒對標紐約ONE57,一會兒對標北京甲三號院就很能呲,踏踏實實的做好自己就行,帶著客戶去自己交付項目多看看,就是最好的說服力。
高層價格跟電建中原華熙府相當,熱度稍微大一些,現(xiàn)階段鄭州樓市的新樓盤也確實不多,但凡出來80%也都已國央企為主,產(chǎn)品以鋁板玻璃幕為佳,戶型越做越大,小戶型越來越少。最近以舊換新行情也不錯,報名的接近9000組,流程過半的上千套,因為只能換新樓盤,還是會對新盤有促進作用。