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繼碧桂園這種“快男”倒下后，中海、保利這種央企現(xiàn)在也很快。從拿完地就緊鑼密鼓的推進(jìn)，節(jié)奏很快，案名定為中海時光之境。

并且是中原老城二砂這種稀有地塊，二砂有住宅這個事已經(jīng)說了好幾年，之前傳的有模有樣的是星河，還做了不少宣傳與規(guī)劃。

二砂文創(chuàng)園的前身是“中國第二砂輪廠”，是上世紀(jì)60年代，東德援建鄭州的，也是具有東德建筑特色的亞洲最大包豪斯建筑群，從2003年開始，隨著社會各領(lǐng)域的轉(zhuǎn)型，二砂廠區(qū)逐漸閑置，到2011年鄭州市人民zf出臺文件，中心城區(qū)不適應(yīng)城市功能定位的工業(yè)企業(yè)退出土地，可統(tǒng)籌用于發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。2020年10月，二砂文化創(chuàng)意園正式開園。

然后就是地塊被拿到市場上公開土拍，上個月出了2塊地，都是被中海摘得，價格倒也不貴，樓面價在7000元/平左右。

目前看披露出來的規(guī)劃，兩塊地都是高低配設(shè)計，西地塊占地約56畝，規(guī)劃5棟25-27層高層、3棟8層洋房，

面積從143平到210平，東地塊占地約35畝，包含2棟高層和4棟洋房。
價格現(xiàn)在還不好說，如果是純高層的話，參考周邊幾個項目，估計就在2萬左右?，F(xiàn)在高低配，那就是高層稍微低些，洋房稍微高些。洋房在這個位置也會好賣些，價格合適不愁賣，產(chǎn)品也不錯，大開間短進(jìn)深，

中海過去是很善于做高低配的，第一個來鄭州的項目中海錦苑就是，然后高新區(qū)中海萬錦煕岸，中海湖濱世家、中海萬錦公館這些，但凡容積率允許，那一定不放過。
目前中海在濱河的如園以及北龍湖的云著湖居都是老盤，沒有什么新意，這次也算是補補血。希望別辜負(fù)這種好地，反正大概率不如萬科。