鐵建投城發(fā)花棲樾即將入市，目前展廳位置在旁邊不遠(yuǎn)的天地麗笙酒店一樓，產(chǎn)品信息已經(jīng)公布，是少有的均好性又有特色的樓盤，打造類四代生態(tài)住宅，定位純改善。
這項(xiàng)目調(diào)子起的真高，項(xiàng)目規(guī)劃3棟11+1層洋房產(chǎn)品、11棟17-18層小高層、3棟20層高層，合計(jì)套數(shù)1019套，其中洋房173和280平一共132套，洋房280平六房的復(fù)式房源是王冠上的明珠，僅12套。小高層則是155平188平208平，一共524套，主力是155平的四室，高層是131平144平212平的，一共363套，主力戶型是131平四房。
說(shuō)白了這項(xiàng)目，戶型面積段就是對(duì)標(biāo)北龍湖的，這個(gè)面積段基本是惠濟(jì)區(qū)扛把子了，惠濟(jì)區(qū)的純改善盤如招商雍瑞園是125平和143平，融創(chuàng)大河宸院是140平，旁邊早期的保利海上五月花也是140平，都還是很謹(jǐn)慎的。而花棲樾則是完全突破了，除了面積大，單價(jià)估計(jì)也不低，公建化外立面270度轉(zhuǎn)角大面積玻璃幕墻，配置標(biāo)準(zhǔn)較高，40米寬的酒店式社區(qū)大門，內(nèi)部配備1600平下沉式會(huì)所，這些豪華配置注定了不菲的單價(jià)。
但惠濟(jì)區(qū)的單價(jià)天花板挺低的，融創(chuàng)大河宸院當(dāng)初市場(chǎng)最好的時(shí)候，精裝修也就賣到16000元一平，招商的純洋房才賣到19000，花棲樾雖好，但畢竟是小高，能賣到16000估計(jì)也是一大關(guān)。
個(gè)人認(rèn)為惠濟(jì)與金水區(qū)相比，是缺少財(cái)力雄厚的原生居民，支撐不了高房?jī)r(jià)，而以迎賓路板塊為代表的土豪隱貴們，都是流失，向東區(qū)移居。
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