楊金的樓市從中州大道到東三環(huán)都是一片沉寂，目前的幾個(gè)項(xiàng)目也都是賣到了現(xiàn)房，看現(xiàn)在中豫湖城印象這陣勢應(yīng)該也不例外，現(xiàn)在已經(jīng)是準(zhǔn)現(xiàn)房的狀態(tài)了，在售均價(jià)15000起。
項(xiàng)目分一期和二期開發(fā)，另外招商剛剛在楊金簽約了兩個(gè)代建項(xiàng)目，距離項(xiàng)目都不遠(yuǎn)，一期肯定不會(huì)產(chǎn)生交集，二期就說不了了，楊金這上新的速度真的杠杠的，楊金的庫存真是一波未平一波又起。
楊金的樓盤同質(zhì)化過于嚴(yán)重，學(xué)校的水平又都大差不差，整個(gè)楊金的初中現(xiàn)在也只有47中一所，整個(gè)片區(qū)劃片也都在這，湖城印象現(xiàn)在只有距離上的優(yōu)勢，其他關(guān)于學(xué)校的優(yōu)勢就直接被秒殺了。
楊金的樓市從起步到現(xiàn)在，大致可以分為三個(gè)時(shí)間點(diǎn)：
1、2015-2016年片區(qū)剛剛起步，集合了眾多TG房，比如偉業(yè)、美商等，這時(shí)候還全都是鄉(xiāng)村的配套，主要特點(diǎn)是價(jià)格低。
2、2016年-2020年，有了鄭東新區(qū)北部區(qū)域的概念，又正值地產(chǎn)黃金期，碧桂園、美盛、康橋進(jìn)駐片區(qū)，這里的價(jià)格直接2字起步，也是其最輝煌的時(shí)候，只因與北龍湖只有一路之隔，不少人買這里主要是賭它的未來。
3、2020年至今，依然有不少開發(fā)商進(jìn)駐，這里的配套逐步落實(shí)，只是鄉(xiāng)村氣息依然濃郁，整個(gè)大環(huán)境下行，楊金的未來也是一片渺茫，庫存越來越多，客戶群體越來越少，價(jià)格明顯回落，主流價(jià)格是15000左右，部分房企做特價(jià)直接12000.
目前的楊金價(jià)格和面積段介于剛需買不起，改善看不上的狀態(tài)，盤盤都很相似，買哪個(gè)盤全看自己需求了。
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