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這種 遠(yuǎn)郊地塊也只有zf兜底才能防止流拍。
鄭政出（2022）11號(hào)位于綠源路北、毓 秀路北，76.393畝，容積率2.9，建筑密度100米，該宗地應(yīng)采用裝配式建筑技術(shù)建設(shè)，單套住房建筑面積禁止超過(guò)144平方米，為惠濟(jì)區(qū)古滎鎮(zhèn)合村并城項(xiàng)目，屬于滎澤古城板塊，由惠濟(jì)區(qū)zf旗下公司及鄭州地產(chǎn)下屬企業(yè)聯(lián)合競(jìng)得，折合樓面價(jià)3060元/㎡。
地塊已屬于遠(yuǎn)郊范疇，除了交通方面東有西四環(huán)，南有大河路外，配套和位置基本不占什么優(yōu)勢(shì)，鄉(xiāng)村氣息非常濃郁，目前最大的亮點(diǎn)應(yīng)該是身處滎澤古城板塊，所以關(guān)于滎澤古城對(duì)于這個(gè)地塊也是必須提的一點(diǎn)，位于惠濟(jì)區(qū)四環(huán)外的西北方向，是以世界文化遺產(chǎn)—古滎大運(yùn)河為核心打造的國(guó)家5A級(jí)文化生態(tài)旅游區(qū)，是河南省zf的四大重點(diǎn)工程之一，頭銜很多，32個(gè)核心板塊之一，也是北靜不可缺少的四大板塊之一，板塊未來(lái)將與大運(yùn)河文化區(qū)相串聯(lián)，走的是文旅路線，想成熟起來(lái)又是一個(gè)非常漫長(zhǎng)的過(guò)程，成熟周期可以往10年開外了想。
惠濟(jì)區(qū)的庫(kù)存主要集中在四環(huán)內(nèi)，產(chǎn)品從剛需到改善是應(yīng)有盡有，11000-12000起步，因?yàn)榕涮椎雀鞣矫娴脑蜾N售壓力也是非常大的，所以可想而知這種四環(huán)外的遠(yuǎn)郊該是一個(gè)怎么樣的處境，3060的樓面價(jià)該如何定價(jià)才能既保證開發(fā)商的成本又讓購(gòu)房者完美接受也是一個(gè)讓人頭疼的事。
注定又是一個(gè)待建項(xiàng)目，除了地緣其他請(qǐng)遠(yuǎn)離。(展開全部)
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