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北龍湖南岸核心區(qū)域再度上新，這次形式不同，國(guó)企摘地，亞新代建。
與其他豪宅地塊略有區(qū)別的是，該地塊為商務(wù)金融兼住宅用地，總面積91.510畝，其中商務(wù)用地45.7336畝，二類居住用地45.7764畝，同時(shí)還為產(chǎn)業(yè)用地，準(zhǔn)入條件也比較苛刻，地塊定位為圍繞新材料、生物醫(yī)藥、食品研發(fā)等領(lǐng)域，正式投入運(yùn)營(yíng)1年內(nèi)引入1家上市公司總部及研發(fā)中心、1個(gè)省級(jí)技術(shù)研發(fā)中心、1個(gè)國(guó)家級(jí)研發(fā)中心、1個(gè)省級(jí)技術(shù)研發(fā)中心，所以雖地處南岸，但關(guān)注度遠(yuǎn)不及北岸的保利地塊。

亞新現(xiàn)在已開始對(duì)該地塊做前期準(zhǔn)備工作，案名亞新星云灣，規(guī)劃25棟24米的商住區(qū)（一半科創(chuàng)+商業(yè)，一半住宅），如意河?xùn)|十街北、九如東路東、龍湖中環(huán)南路南，位置還是不錯(cuò)的，算是龍湖南岸的邊緣區(qū)域，東側(cè)為美林上苑，北側(cè)有上海師大附屬鄭州啟佳學(xué)校及龍湖壹號(hào)院等，南側(cè)緊鄰東風(fēng)渠，西有九如東路串聯(lián)東區(qū)老豪宅區(qū)，南有東風(fēng)路，所以這個(gè)位置即享受了東區(qū)老豪宅的生活配套，又享受了北龍湖的僻靜及優(yōu)質(zhì)生態(tài)資源，同時(shí)還有便捷的交通便利，一舉三得。

最關(guān)鍵的還在于稀缺，南岸除了臨中州大道還有幾個(gè)地塊之外，真的進(jìn)入倒計(jì)時(shí)階段，只是當(dāng)下的這個(gè)環(huán)境，豪宅的去化也是一言難盡，但樓面價(jià)12050元/㎡，毛坯限價(jià)37300元/㎡，精裝修42900元/㎡，可操作空間還是比較大的。

這是亞新在北龍湖區(qū)域繼龍湖壹號(hào)、茉莉公館之后的又一大作，面積段應(yīng)該會(huì)走當(dāng)下比較受歡迎的豪宅剛需化路線，可以關(guān)注，但還是要看價(jià)格。(展開全部)