目前鄭州最值得買(mǎi)的剛需樓盤(pán)，一定是非龍湖熙上莫屬了。
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，龍湖的優(yōu)勢(shì)就是：價(jià)格+區(qū)位+地鐵+產(chǎn)品+安全。
首先，價(jià)格足夠低。開(kāi)盤(pán)前龍湖釋放的價(jià)格是13000-14000元/平米，目前整體均價(jià)在12000元/平米左右。在售的是1號(hào)樓、2號(hào)樓、4號(hào)樓，據(jù)說(shuō)2號(hào)樓主要是TG加上員工自購(gòu)，104平戶型的房源已經(jīng)沒(méi)多少了，不可選，現(xiàn)在主推的是1號(hào)樓跟4號(hào)樓。
12000元/平的均價(jià)，不管是對(duì)比南側(cè)14000元/平的中岳儷景灣二手房，還是對(duì)比片區(qū)內(nèi)新城時(shí)光印象、富田九鼎公館新房的價(jià)格，龍湖熙上的性?xún)r(jià)比都很高，并且龍湖現(xiàn)在也執(zhí)行了最新的20%首付政策，單價(jià)低，首付低，利率也低。
不僅是價(jià)格低，地鐵也足夠近，4號(hào)線姚莊站700米；產(chǎn)品也足夠好，龍湖的實(shí)體景觀已經(jīng)呈現(xiàn)出來(lái)了；最重要的是開(kāi)發(fā)商足夠安全，雖然是民企，但作為目前鄭州為數(shù)不多，表現(xiàn)還不錯(cuò)的開(kāi)發(fā)商，龍湖基本上沒(méi)有負(fù)面，反而是提前交付。
當(dāng)然劣勢(shì)也是有的：
金岱科創(chuàng)園片區(qū)，周邊現(xiàn)有配套不太行，成熟度不夠，比如說(shuō)周邊沒(méi)有學(xué)校，目前片區(qū)內(nèi)比較近的學(xué)校是富田九鼎公館的東關(guān)小學(xué)、以及金岱科創(chuàng)城北側(cè)還在規(guī)劃中的學(xué)校，教育是短板。
總之，硬傷是有的，但對(duì)于剛需、首套、自住的客戶來(lái)說(shuō)，瑕不掩瑜，絕對(duì)是今年上車(chē)的最優(yōu)選。
謹(jǐn)慎 
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