龍湖熙上的節(jié)奏還是很快的，6月22日在第一次集中土拍中拿地，上個(gè)月售樓部開放，工地施工進(jìn)度也很快，預(yù)計(jì)近兩個(gè)月就會(huì)首次開盤。
營銷中心開放那兩天，現(xiàn)場人流涌動(dòng)的照片滿天飛，據(jù)說有兩三千人，不知道的還以為在開演唱會(huì)。口罩橫行的當(dāng)下，敢這樣搞，也是有兩把刷子。能肯定的是，現(xiàn)場大部分都不是購房客戶！
項(xiàng)目所在的金岱產(chǎn)業(yè)園片區(qū)，過去商品房挺少的。前幾年有一個(gè)中岳儷景灣，這兩年主要是新城時(shí)光印象在片區(qū)興風(fēng)作雨，還有一個(gè)現(xiàn)房商都阜園遲遲不開售。
片區(qū)過去也是以物流園、廠房、倉庫等為主，寫字樓、大型商業(yè)較少。
因?yàn)橥诠苣洗笃瑓^(qū)，周邊客戶也多被富田兩個(gè)盤以及西側(cè)融創(chuàng)城、綠都瀾灣、永威城等幾個(gè)盤吸走。
此次龍湖的進(jìn)駐，對(duì)片區(qū)還是形成一定正能量，只不過旁邊那塊地在上次土拍中無人問津的情形也就剛剛過去。
地塊占地面積約83畝，容積率3.49，規(guī)劃8棟34層、3棟27層、1棟26層高層住宅，戶型面積包含94㎡三室兩廳一衛(wèi)、103-106平米三室兩廳兩衛(wèi)、117-120㎡三室兩廳兩衛(wèi)，140㎡四室兩廳兩衛(wèi)等多個(gè)，戶型不錯(cuò)，可改造，算是用心。
這個(gè)位置交通還算便利，走南三環(huán)-東三環(huán)去東區(qū)上班也就是15-20分鐘左右。另外旁邊還有地鐵4號(hào)線姚莊站，距離約400米左右，可直接到達(dá)北龍湖金融島。
另外，作為上個(gè)“時(shí)代”32核心組團(tuán)之一的金岱科創(chuàng)城規(guī)劃也很高大上，雖然很難落地，但還有個(gè)餅可以充饑。
龍湖此次還準(zhǔn)備走剛需路線，價(jià)格直達(dá)13000，毫不拖泥帶水，配合其高新區(qū)龍湖景粼玖序近日造勢的口碑，銷售起來應(yīng)該難度不大。
如果玩起來有難度，這個(gè)價(jià)格再配上一個(gè)500-800成本裝修價(jià)，基本上可以吊打管南、二七、濱河大多數(shù)樓盤。
謹(jǐn)慎 
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