山水云庭項目位于桃賈路與菖蒲路交會處西北。
開發(fā)商為滎陽本土的隆興置業(yè)，開發(fā)的項目也都在滎陽，在鄭州主城區(qū)沒有項目可參考。
山水云庭項目總占地面積約152畝，總建筑面積約38萬㎡，共分為兩期開發(fā)，首期占地面積約63畝，容積率2.76，綠地率39.3%，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有8棟樓，
目前價格區(qū)間在6300-6700元/平米之間，現(xiàn)在的政策是是一萬訂房、三萬就可以網(wǎng)簽，首付可以分期，一年半三次交房之前付清，分期比不分期少一個點優(yōu)惠，首開在售的是1#、3#、7#樓，戶型建面約89㎡、105㎡、115㎡、130㎡，毛坯交付，預計2024年3月底交房，但如果是著急入住的話，明年年底可以先拿鑰匙，后期物業(yè)為旭輝永升物業(yè)，物業(yè)費2.38元/㎡。
其中1#樓為兩梯四戶設計，中間兩戶為105㎡三室兩廳兩衛(wèi)，邊戶為115平米3+1室兩廳兩衛(wèi)；
7#樓為三梯五戶設計，中間三戶為89㎡三室兩廳兩衛(wèi)，兩個邊戶為105㎡三室兩廳兩衛(wèi)；
3#樓為一梯兩戶設計，戶型建面約130㎡3+1室兩廳兩衛(wèi)；
除了105㎡邊戶沒有做到三開間朝南，其余戶型全部做到了三開間朝南，不僅如此，該項目的戶型設計還是非常有亮點的。
1、贈送面積多，南向客廳、臥室的連通式陽臺有贈送、北向臥室面積有贈送、飄窗有贈送、就連設備平臺都被開發(fā)商用來贈送。
2、89㎡戶型做到了兩衛(wèi)，在鄭州89㎡小三房基本上做不到兩個衛(wèi)生間，頂多招商94㎡戶型做到1.5衛(wèi)，所以項目89㎡兩個衛(wèi)生間非常難得。
3、115㎡戶型可以做成四房，放眼整個鄭州，120㎡都只能做成三房，主城區(qū)的項目真得好好學習。
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