越秀金越文華，金水區(qū)長安路西，魏河北路南。
年年歲月花相似，歲歲年年人不同，工抵房/特價(jià)房年年有，今年特別多。工抵房大概有兩種，第一種是真的工地房，第二種是工抵房的幌子，然后便宜出售。
咱們說說真的工抵房，就是開發(fā)商沒有錢，把房子抵給承包商/材料商等等，然后他們拿出來房子銷售，價(jià)格應(yīng)該是比售樓部便宜幾百塊錢，工抵房比較多的之前的綠地算是一個(gè)。
越秀金越文華現(xiàn)在也有工抵房了價(jià)格從14800-15800元/平方米，戶型面積有80平方米，102平方米，122平方米，這比原來18500的價(jià)格便宜不少。
越秀金越文華也是當(dāng)之無愧的當(dāng)紅辣子雞，光是這學(xué)校就秒殺多少開發(fā)商，文化路一小+龍門實(shí)驗(yàn)學(xué)校，這兩個(gè)學(xué)校在金水北也是炸彈的級(jí)別，如果你覺得還不夠3.5的容積率加上102平起步，絕對是能秒殺大部分房企，有學(xué)校的沒有我容積率低，容積率和我一樣的，我有更好的學(xué)校，背后更是靠著雙國企，金水區(qū)zf和越秀合作，交房時(shí)間是今年年底，基本算是無憂了，有興趣的同志可以關(guān)注一下。
惟一的風(fēng)險(xiǎn)就是對項(xiàng)目的品質(zhì)預(yù)期不要太高，我之前說過兩個(gè)定理，第一個(gè)是來鄭州水平必然下滑定理，在其他城市做的好好的，一來鄭州水平驟然下滑，這個(gè)定理是屢試不爽，現(xiàn)在更不用說了；第二個(gè)定理是1+1＜2的定理，兩家房企合作的水平必然小于一家房企，兩家實(shí)力不錯(cuò)的房企只要合作，由于受到各種掣肘，不如一家單獨(dú)開發(fā)的，也不知道越秀能發(fā)揮出來幾成功力？
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