越秀金悅文華最近有些混沌，先是宣傳文一翰林校區(qū)+龍門實(shí)驗(yàn)學(xué)校，再讓購(gòu)房者簽教育設(shè)施信息告知書（聽從教育局安排），再回復(fù)說(shuō)該項(xiàng)目劃入上面兩所學(xué)校范圍，符合金水區(qū)招生政策的適齡兒童可劃片入學(xué)。真是繞，也頭大。
眾所周知，首開1、5兩棟樓賣的很好，總共248套房，去化大半，尤其是1號(hào)樓上的142㎡四室兩廳兩衛(wèi)，供不應(yīng)求。
開完盤后，價(jià)格也上調(diào)了點(diǎn)，300-500左右，售樓部人氣還是很旺。沒(méi)辦法，一是開發(fā)商為國(guó)企，安全，教育港灣雖然位置更好，但購(gòu)房者還是擔(dān)心美盛的實(shí)力；二是位于金水北，配合上優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)的加持，得到一眾家長(zhǎng)青睞；三是產(chǎn)品還不錯(cuò)，容積率3.5，純高層，戶型設(shè)計(jì)優(yōu)秀。
價(jià)格層面，就是正常價(jià)，沒(méi)有什么性價(jià)比，也沒(méi)有貴的離譜，只要適合自己的完全可以納入考慮范圍，甚至購(gòu)入。
只是周邊給人的感覺很不好，還不如保利大都匯周邊，跟美盛教育港灣、美盛金水印周邊更是沒(méi)得比。破爛+荒涼+爛尾，好在后期地塊今年也會(huì)被越秀拿走，進(jìn)度快一些，兩年三年后周邊會(huì)有很大改變。
越秀在鄭州首個(gè)項(xiàng)目越秀臻悅府鐵定賠錢，和金茂合作的未來(lái)府也是不好整，這個(gè)項(xiàng)目再不掙錢，估計(jì)也要遠(yuǎn)鄭州而去。
話說(shuō)，在鄭州賠錢的外來(lái)開發(fā)商還真不少。保億、金輝、藍(lán)光、東原、正榮、遠(yuǎn)洋等等，一抓一大把。
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