開(kāi)發(fā)商越秀作為廣州的100%純國(guó)企，根據(jù)克爾瑞2021年數(shù)據(jù)，越秀地產(chǎn)廣州市場(chǎng)占率已經(jīng)達(dá)到了13.3%，其背后的實(shí)力還是很雄厚的。
越秀進(jìn)駐鄭州的首個(gè)項(xiàng)目在新鄭南龍湖，是準(zhǔn)備賣(mài)現(xiàn)房的臻悅府，越秀經(jīng)過(guò)315輪競(jìng)拍、溢價(jià)率達(dá)174%搶下的地?？上У氖悄淆埡袌?chǎng)一路下行，現(xiàn)在準(zhǔn)現(xiàn)房了還沒(méi)有正式開(kāi)盤(pán)。第二個(gè)項(xiàng)目在經(jīng)開(kāi)區(qū)，是跟金茂合作的金茂越秀未來(lái)府，越秀占股51%，地拍的不便宜，但是并不好賣(mài)，首開(kāi)之后特價(jià)房頻出。
第三個(gè)項(xiàng)目是金水北的越秀金悅文華，相比前兩個(gè)項(xiàng)目，金悅文華才是被越秀寄予厚望，地段優(yōu)勢(shì)非常明顯。
南側(cè)一路之隔為正在治理的魏河，西側(cè)還有東風(fēng)渠及濱河公園，另外文化路與宏康路交叉路口在建地鐵7號(hào)線(xiàn)龍門(mén)路站，距離項(xiàng)目800米左右，交房之前地鐵能通車(chē)運(yùn)營(yíng)。并且項(xiàng)目還宣傳有雙名校，越秀直接拋棄了一路之隔的文化路三小，簽約文化路一小翰林校區(qū)，未來(lái)拿合同就可以上，據(jù)說(shuō)下個(gè)月月初就會(huì)舉行簽約儀式，中學(xué)為北邊的龍門(mén)實(shí)驗(yàn)初中。這樣一來(lái)，學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)就有了，尤其是對(duì)于想買(mǎi)競(jìng)品大都匯，又擔(dān)心沒(méi)有學(xué)校的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，越秀給了一顆定心丸，不得不說(shuō)越秀是懂購(gòu)房者的。
金水北靠著無(wú)敵的區(qū)位價(jià)值，房?jī)r(jià)一直居高不下，雖然越秀也把金水北最為賣(mài)點(diǎn)來(lái)宣傳，但是路砦在魏河以北，靠近連霍高速，不在金水北的核心。原本路砦城改是交給了綠地，綠地撤出去之后，只留下了兩棟爛尾公寓，周邊城市界面一般，居住氛圍還差點(diǎn)意思。
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