連霍南這一片的金水北，以文化路為界，西邊以瀚宇天悅灣為代表，搞得熱熱鬧鬧，東邊以綠地云都會(huì)為代表，凄凄慘慘戚戚。
按道理是東邊比西邊好，但夾在文化路和花園路的這一片，自從2015年康橋朗城、和昌悅瀾，海亮?xí)r代廣場(chǎng)帶動(dòng)了一下，就再也沒(méi)火過(guò)了，直到現(xiàn)在，還隱隱有爛尾樓連成片的趨勢(shì)，香山路的翰林華庭，半死不活的綠地云都會(huì)，這幸虧康橋和信達(dá)合作了，不然再多個(gè)康橋天越九章。
所以你要說(shuō)這一片位置好，我認(rèn)，但你要說(shuō)這片很上檔次，我不認(rèn)，除了死氣沉沉的工地，這里就是安泰、路砦兩大安置區(qū)，生活氛圍是很不錯(cuò)的，但絕對(duì)稱(chēng)不上高端板塊。
個(gè)人認(rèn)為越秀項(xiàng)目周邊還略好點(diǎn)，旁邊兩學(xué)校，金水區(qū)文化路三小長(zhǎng)安校區(qū)，龍門(mén)實(shí)驗(yàn)學(xué)校長(zhǎng)安校區(qū)，西邊不遠(yuǎn)是東風(fēng)渠，東風(fēng)渠兩遍的景觀步道綠化整的很不錯(cuò)，南邊的魏河倒是一直帶不動(dòng)，說(shuō)是有整改計(jì)劃，但我看難，畢竟，誰(shuí)愿意為了一個(gè)建成區(qū)的河投資呢，也不是條大河。
說(shuō)實(shí)話，對(duì)于越秀這小區(qū)本身我倒是不咋關(guān)注，就對(duì)越秀關(guān)注，因?yàn)樵叫闶莻€(gè)很有個(gè)性的國(guó)企，之前在南龍湖的項(xiàng)目由于賣(mài)不上價(jià)，算不過(guò)賬，硬生生蓋成現(xiàn)房，不知道這項(xiàng)目會(huì)咋整，如果也能改成現(xiàn)房，我看也行，畢竟首期地塊沒(méi)多大，就34畝，5棟樓，如果趕在康橋前面蓋好，絕對(duì)不愁賣(mài)。
目前知道的是越秀戶型是偏剛改的，100平，120平，140平，3.5的容積率，戶型應(yīng)該很不錯(cuò)，相比康橋容積率第，相比保利價(jià)格應(yīng)該會(huì)不高，相比瀚宇天悅灣品牌夠硬，對(duì)于區(qū)域購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是個(gè)不錯(cuò)的選擇。
但個(gè)人感覺(jué)這項(xiàng)目快不了，越秀除非看到市場(chǎng)回轉(zhuǎn)的希望，不然不會(huì)輕易啟動(dòng)這塊地的銷(xiāo)售，畢竟南龍湖的虧還沒(méi)吃完。
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