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保利海德公園（杓袁）還沒結束，保利大都匯（劉莊）已經(jīng)提槍上馬。

首推地塊是去年12月三拍時候摘得的67號地，北臨宏安路，南接宏康路，東臨中州大道。

整個地塊總占地118.9畝，容積率3.19，共規(guī)劃了22棟18-19層小高層，1棟公寓樓，1棟9班制幼兒園，有2T2戶設計也有3T6戶設計。戶型有98-115-125-145-180㎡五個面積，保利這是準備從剛需到剛改到改善一個都不放過的節(jié)奏。

地塊周邊目前還是以汽配維修、車輛檢測等業(yè)態(tài)為主，除了龍門路和中州大道較規(guī)整，其他都差點意思。社區(qū)也都已是陽光花園、假日風景、河岸花都等老破和在建劉莊安置房為主。

之前總覺得海德公園歸屬于金水北有些牽強，現(xiàn)在劉莊地塊稱自己為金水北倒不為過。
按理說，現(xiàn)在這個位置，同等精裝修，外立面更在線，應該比海德公園更貴才對，但攤開看海德公園18000的均價放到現(xiàn)在也不算便宜。

往西2公里的康橋天樾九章捧著自己的亞洲最佳城市地標豪宅大獎已經(jīng)陷入16000的搶奪戰(zhàn)，位置更繁華的碧桂園云境精裝18000也早已殺入，所以保利大隊匯準備賣什么價？

16000？18000？20000？

保利現(xiàn)在給我的感覺就是有實力、品質一般、不爛尾。其他也想不出什么特別的標簽。
近幾年交付的保利文化廣場、保利海德公園、保利瓏熙也是交房必維權。

保利海德公園也因為學校的事維權多次，宣傳的緯五路第一小學、鄭州八中合作辦學令不少家長痛心疾首，因為當時都是沖著學校去買的，結果遲遲沒有動靜。

所以，對這個項目感興趣的也不要過多相信他們的宣傳，規(guī)劃落實打個6-8折，還能接受的話，就可以考慮，起碼大方向不坑。