雙湖科技城即將打破保利一家獨(dú)大的局面，高新建投旗下項(xiàng)目待入市，目前前期各項(xiàng)招投標(biāo)工作開展中。
兩個(gè)地塊總用地面積為85728.80平方米，容積率2.5，建筑高度80米，建筑密度20%，綠地率35%，項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括住宅、社區(qū)商業(yè)、幼兒園、配套用房、地下室及地下車庫等，總建筑面積約27.8萬平方米，近日對(duì)該項(xiàng)目?jī)蓚€(gè)地塊住宅建設(shè)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)全過程管理中標(biāo)候選人進(jìn)行了公示：第一候選人永威置業(yè)集團(tuán)有限公司；第二候選人鄭州德宸祥苑置業(yè)有限公司；第三候選人許昌天明地產(chǎn)有限公司，所以這應(yīng)該是一個(gè)國企持有，但民企代建的輕資產(chǎn)項(xiàng)目。
代建的鼻祖為藍(lán)城，近幾年不斷有優(yōu)質(zhì)房企試水這個(gè)模式，這種模式簡(jiǎn)單可以理解為一方輸出品牌和產(chǎn)品，一方輸出資金，雙方各取優(yōu)勢(shì)而達(dá)到共贏，所以代建項(xiàng)目的成功案例很多，翻車的案例也是比比皆是，最關(guān)鍵的一點(diǎn)還是在于出資方的資金實(shí)力，否則一切都是天方夜譚，該項(xiàng)目為高新區(qū)管委會(huì)下屬企業(yè)，所以資金暫時(shí)無憂，就看接下來合作方的品牌實(shí)力了。
所處區(qū)域?yàn)殡p湖科技城片區(qū)，這本身就是受爭(zhēng)議的區(qū)域，優(yōu)點(diǎn)主要在未來，密度低環(huán)境好，這確定是未來將接棒高新老城的下一高地；缺點(diǎn)在各種配套匱乏，但每一個(gè)新區(qū)從荒蕪到繁華都是需要時(shí)間來驗(yàn)證的，價(jià)格與配套及成熟度成正比這是恒久不變的鐵定律。
雙湖置業(yè)的選擇面也是越來越窄，前有保利再有保億，接下來就是它了，可以關(guān)注。
另外2家就是走個(gè)形式而已
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