金湖麗悅上苑，馬林路與寶瑞路交叉口西200米。
力拔山兮氣蓋世，時不利兮騅不逝；騅不逝兮可奈何，虞兮虞兮奈若何。
天時地利人和一個都不占，項目是很難賣好的。
2022年1月份，河南楊金科技外包產(chǎn)業(yè)園建設投資有限公司拿下76號地塊，樓面價6768元/平方米，地塊位于楊金片區(qū)寶瑞路南、馬林路西，84畝，容積率2.6，建筑高度50米，單套住房建筑面積禁止超過144平方米，且限價該地塊所建商品房毛坯綜合銷售均價不超過18700元/平方米，裝修不得超過3700元/平方米，半年之后，也就是6月份的時候佳田接手該地塊。
佳田接手的時候寫的開疆拓土，其實是步步危機，你看佳田未來新城、佳田老鴨陳項目，現(xiàn)在都是問題多多，小開發(fā)商以為行情不好，別人不拿地是自己的機會，其實是一個大坑，拖這么長時間天時也沒有了。
金湖麗悅上苑，占地84畝，容積率2.6，建筑高度是50米，規(guī)劃是16棟小高層，戶型面積是105-143平方米，楊金片區(qū)也是同質化非常嚴重，一堆又一堆打價格戰(zhàn)，萬林府特價房只要12800元/平方米，原來可是銷售18000元/平方米；常綠水投壹號院，原本是水利廳家屬院的TG房，目前在售正常均價15000元/平方米，工抵房12800元/平方米；龍居華府還做過項目0首付，毛坯首付只需要10萬塊，精裝修只要30萬……
天時沒有了，地利也沒有，競爭起來就是價格戰(zhàn)，不打價格戰(zhàn)是真的不好賣。
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