朋友住在正商家河家，買的是個(gè)125平的，買時(shí)12500元一平，精裝修，還是準(zhǔn)現(xiàn)房，應(yīng)該說當(dāng)時(shí)算抄在底上了，最近說想賣了再改善一下，買旁邊的家河寬境。
我了解下，確實(shí)很劃算，136-142平的洋房，均價(jià)11000元，105-130平的高層，均價(jià)9500元，首付5%網(wǎng)簽，剩下全部貸款，2024年12月交房。不過，寬境這樣賣，家河家二手房還能保持12500嗎？
如果說不考慮交房風(fēng)險(xiǎn)，那這個(gè)性價(jià)比真的太高了。
雖說這是9層的偽洋房，但產(chǎn)品還是挺創(chuàng)新豐富的的，光洋房就有三個(gè)風(fēng)格迥異的產(chǎn)品可選，142平的復(fù)式洋房，有庭院，有露臺(tái)，客廳挑高，南北客餐廳打通，空間層次夠豐富，有種別墅的感覺。
130平的小復(fù)式，上下兩層，樓下一個(gè)大客廳一個(gè)臥室，樓上三個(gè)臥室，戶型方正，幾乎沒啥浪費(fèi)，這個(gè)戶型更偏實(shí)用性。
142平的平層洋房，一梯兩戶，總長(zhǎng)14米的四面寬設(shè)計(jì)，還有超長(zhǎng)的寬景陽臺(tái)，非常闊綽。
相比來說，高層產(chǎn)品就顯得很平淡了，但9500的毛坯價(jià)，放眼四環(huán)內(nèi)也不多見。
正商這么搞，不知道附近的綠都青云敘咋想，青云敘的特價(jià)洋房還14800一平，雖說是精裝，但就算2000元一平，毛坯價(jià)也高達(dá)12800，和正商11000的平層洋房咋比？
而且家河寬境的位置可能更好，畢竟對(duì)面就是已經(jīng)交付的正商家河家，以及2號(hào)線賈河站，去江山路上四環(huán)也方便。
硬要說家河寬境的缺點(diǎn)，可能就是比較久的交房時(shí)間，4棟高層圍合5棟洋房的布局也顯得有些怪誕。
這塊地的樓面價(jià)是4200元一平，按照目前的價(jià)格算，正商可能還要賠本，這么大力度促銷，恐怕也是很難過了，還好現(xiàn)在政策越來越給力，希望正商站起來吧。
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