老鴉陳城改加速，后續(xù)地塊再次來襲：
1、鄭政出（2021）26號，三全路南、流云路東，31.6畝，容積率4.2，建筑高度100米。
2、鄭政出（2021）58號，金冠路北、金杯路東，32畝，容積率4.0，建筑高度100米。
3、鄭政出（2021）59號，水委路北、河鼓路東，14畝，容積率4.2，建筑高度100米。
與萬科類似，惠濟區(qū)zf下屬公司天河投資先競得土地，然后邀請有實力開發(fā)商進行投資合作。
老鴉陳地處鄭州市西北的門戶位置，因改造難度大、成本高擱置數(shù)年，又因萬科的加入而重回大眾視線，相較于翠灣中城三個地塊，新地塊的共性在于：1、交通便利，臨三全路、江山路，西有京廣快速路，距離地鐵4號線和3號線站點較近。2、容積率普遍在4.0左右，對于城改項目雖比不上2.5的舒適度，但對于高層產(chǎn)品這個容積率還是可以的。3.整體老鴉陳是一個涵蓋住宅、商業(yè)、教育等多元復(fù)合業(yè)態(tài)的千畝大盤，未來三全路江山路附近規(guī)劃有大型集中商業(yè)，這也將是老鴉陳的重頭戲，將成為鄭州西北區(qū)域的新商圈。4、非郊區(qū)，比鄰金水北，除了因老鴉陳的拆遷而略顯荒涼，未來潛力和區(qū)位價值也是杠杠的。
劣勢就是地塊都偏小，除了現(xiàn)有的交通和地鐵外，介于金水北和惠濟區(qū)交匯處，教育資源配套很一般，發(fā)展尚需時日。
期待新的開發(fā)商加入為老鴉陳注入新的力量，期待老鴉陳的華麗轉(zhuǎn)身，此處置業(yè)依然是地緣優(yōu)先。
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