主城區(qū)涌現(xiàn)出了一批純正的剛需盤，多是前期歷史遺留問題滯留時間較長的樓盤，共性就是價(jià)格低，但規(guī)劃設(shè)計(jì)已過時，南有管城的美林河畔，北有龍子湖的水之郡，因?yàn)閮r(jià)格低，又位于主城區(qū)，還挺受剛需喜歡的。
龍?jiān)刺煸?，可追溯的前身是康橋龍?jiān)锤?，康橋的代建?xiàng)目，康橋自身難保，只能再次尋找合作伙伴，擱置的時間已經(jīng)不短了。
總占地90畝，分三期開發(fā)，目前在售的是二號院的2號樓，面積段為121平三房和146平四房，兩梯三戶，均價(jià)13500左右，毛坯交付，準(zhǔn)現(xiàn)房，計(jì)劃9月份交房。
優(yōu)勢非常明顯：
1、位置，標(biāo)準(zhǔn)二環(huán)內(nèi)，周邊石化路、中州大道、航海東路，對面為管城外國語牧歌小學(xué)，周邊全是成熟社區(qū)，出行便利，配套成熟，升級改造的世紀(jì)公園就在附近。
2、戶型設(shè)計(jì)還可以，13500的價(jià)格在周邊性價(jià)比還是可以的。
劣勢：
原本是想借著康橋的品牌來個高溢價(jià)，沒想到康橋半路直接game over,經(jīng)過幾次倒手的項(xiàng)目也從最初的17000到現(xiàn)在的13500，耽誤時間太長，原來宣傳的東西能落地就行，對于有品質(zhì)需求的可以直接PASS了。
管城老城區(qū)的環(huán)境也就是那樣，嘈雜，非常一般。
說起二環(huán)，點(diǎn)綴最多的就是金二環(huán)，可想而知它的區(qū)位價(jià)值有多無敵，但這些也僅僅適用于金水區(qū)和中原區(qū)了，管城因?yàn)樘厥獾乩砦恢煤铜h(huán)境以及配套，價(jià)值并不是我們想的那樣，賣上高價(jià)的也就是龍湖天矩以及2020年之前開發(fā)的項(xiàng)目了。
這個位置的項(xiàng)目僅限地緣，其他勿擾。
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