美的東潤智慧城，滎陽中原西路與繞城高速交匯處。
美的一路向西，第一個項(xiàng)目是在雙湖科技城叫美的瀚悅府，這個項(xiàng)目不咋賺錢，但是養(yǎng)活了美的一大幫子人，第二個項(xiàng)目就是跟東潤合作的美的東潤智慧城，用的路數(shù)和美的瀚悅府差不多，在滎陽注定也是不怎么賺錢的，只是為了生存而生存。
2020年底的時候河南新奕實(shí)業(yè)有限公司以總價4.3億拿下了四宗城改用地，樓面價1600元/平方米，首期占地72畝，容積率是2.9，總建筑面積約18萬平方米，規(guī)劃11棟高層，戶型面積區(qū)間從78-135平方米，現(xiàn)在正在銷售的是5號樓，3梯6戶，只有三個戶型78平方米、89平方米、115平方米，成交的均價是8300元/平方米。
這個項(xiàng)目主打的是5M社區(qū)，看著花里胡哨的，其實(shí)作用沒有想象的那么大?，F(xiàn)在都開始做這個概念了“智慧社區(qū)”，智能安防、全wifi覆蓋、車牌自動識別等……
我問做成本的朋友，為啥現(xiàn)在做這個東西？他說性價比比較高，花錢少而且能起到唬人的效果。
該項(xiàng)目周邊有東潤璽城、清華大溪地等等，配套基本上和周邊都是共享的，公園：李商隱、劉禹錫等等；學(xué)校：滎陽三小、鄭州十六中（如果能落地是極大的利好）；商業(yè)：大溪地的商業(yè)、吾悅廣場等等。
總體來說這個區(qū)域受到地緣性客戶的喜歡，他們對這個區(qū)域非常認(rèn)可，因?yàn)榫嚯x鄭州進(jìn)，利好也多，但是對于投資來說不是很友好，屬于遠(yuǎn)郊區(qū)域了。(收起)
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