美的東潤(rùn)智慧城，滎陽(yáng)中原西路與繞城高速交匯處。
美的一路向西，第一個(gè)項(xiàng)目是在雙湖科技城叫美的瀚悅府，這個(gè)項(xiàng)目不咋賺錢，但是養(yǎng)活了美的一大幫子人，第二個(gè)項(xiàng)目就是跟東潤(rùn)合作的美的東潤(rùn)智慧城，用的路數(shù)和美的瀚悅府差不多，在滎陽(yáng)注定也是不怎么賺錢的，只是為了生存而生存。
2020年底的時(shí)候河南新奕實(shí)業(yè)有限公司以總價(jià)
4.3億拿下了四宗城改用地，樓面價(jià)1600元/平方米，首期占地72畝，容積率是2.9，總建筑面積約18萬(wàn)平方米，規(guī)劃11棟高層，戶型面積區(qū)間從78-135平方米，現(xiàn)在正在銷售的是5號(hào)樓，3梯6戶，只有三個(gè)戶型78平方米、89平方米、115平方米，成交的均價(jià)是8300元/平方米。
這個(gè)項(xiàng)目主打的是5M社區(qū)，看著花里胡哨的，其實(shí)作用沒(méi)有想象的那么大?，F(xiàn)在都開(kāi)始做這個(gè)概念了“智慧社區(qū)”，智能安防、全wifi覆蓋、車牌自動(dòng)識(shí)別等……
我問(wèn)做成本的朋友，為啥現(xiàn)在做這個(gè)東西？他說(shuō)性價(jià)比比較高，花錢少而且能起到唬人的效果。
該項(xiàng)目周邊有東潤(rùn)璽城、清華大溪地等等，配套基本上和周邊都是共享的，公園：李商隱、劉禹錫等等；學(xué)校：滎陽(yáng)三小、鄭州十六中（如果能落地是極大的利好）；商業(yè)：大溪地的商業(yè)、吾悅廣場(chǎng)等等。
總體來(lái)說(shuō)這個(gè)區(qū)域受到地緣性客戶的喜歡，他們對(duì)這個(gè)區(qū)域非常認(rèn)可，因?yàn)榫嚯x鄭州進(jìn)，利好也多，但是對(duì)于投資來(lái)說(shuō)不是很友好，屬于遠(yuǎn)郊區(qū)域了。(收起)(展開(kāi)全部)
