萬科洞林湖項(xiàng)目清盤促銷活動(dòng)，價(jià)格是非常給力。
一期精裝現(xiàn)房78-89均價(jià)7100元一平，總價(jià)53-65萬，月供約1900，首付5萬起。
二期洋房，今年11月交房，2號樓6號樓精裝洋房119平均價(jià)7800-8000元一平，一樓帶院119平送40平花園和60平地下室，均價(jià)11000-12500一平。
為了迎合市場突圍競爭，一貫堅(jiān)持做精裝的萬科，還在5號樓新加推毛坯房源，119平均價(jià)6900-7100元一平，一樓帶院119平送40平花園60-90平地下室5.3米挑高，均價(jià)價(jià)10500起。
相比其他區(qū)域配套越成熟價(jià)格越上升，洞林湖現(xiàn)在越來越好了，但價(jià)格卻扛不住了，以萬科湖與城為例，基本上要啥有啥，現(xiàn)在地鐵6號線已通車距離300-500米，文化路一小就在家門口約200米，開車幾分鐘到首創(chuàng)奧特萊斯可享受一站式購物體驗(yàn)，周圍千畝洞林湖，濕地公園，松鼠部落，洞林寺等4A級旅游度假區(qū)資源豐富。當(dāng)初新田剛開始炒洞林湖板塊的時(shí)候，不少投資客早早入場，都想圖個(gè)升值，新田倒也沒食言，該引入的商業(yè)都引入了，該做的配套也都做了，可惜房價(jià)就是上不去。
歸根結(jié)底，一方面是地段太賴，房地產(chǎn)市場增量時(shí)代結(jié)束，購買力全面回歸三環(huán)內(nèi)，周邊類似的好山好水板塊，即使如濱河這樣的區(qū)域，也不得不降價(jià)，更何況洞林湖這鳥不拉屎的地方。另一方面是供應(yīng)太多，以前是新田、恒大、碧桂園三巨頭，現(xiàn)在是新城、遠(yuǎn)洋、萬科、東原、中丞等許多開發(fā)商都進(jìn)來了，產(chǎn)品形態(tài)百花齊放，競爭空前激烈，不降價(jià)就是死路一條。
萬科項(xiàng)目算是區(qū)域中的佼佼者，自身商業(yè)配套齊全，戶型綠化也都不錯(cuò)，現(xiàn)房在售，價(jià)格還不貴，地緣性客戶可以看看。
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