三年前第一次來萬科湖與城，感覺還不錯，大盤，萬科做了小配套，比如丹尼斯全日鮮、西餅屋、飯店等，銜接洞林湖大配套，作為一個遠(yuǎn)郊盤起碼不寂寞。
隨后這邊就是瘋狂的價格戰(zhàn)，遠(yuǎn)洋一度把價格拉直5字頭，比起碧桂園、恒大、東原、福晟時代，可謂是腰斬，后來甚至都賣起了現(xiàn)房，連爛尾都不用擔(dān)心。這也直接把片區(qū)二手房市場直接鎖死，業(yè)主怎么看能干得過開發(fā)商，業(yè)主賠的是自己的錢，項目上賠的是公司的錢，誰更心疼？
洞林湖下行期可以說是從2019年開始，亂戰(zhàn)，片區(qū)的學(xué)校、醫(yī)院、奧特萊斯、松鼠部落、星級酒店雖然都已落地，發(fā)現(xiàn)對發(fā)現(xiàn)并沒有卵用。然后就開始盼地鐵，去年6號線開通了，發(fā)現(xiàn)還是沒用，真尷尬，遠(yuǎn)郊盤實在是太難了。
現(xiàn)在可售項目也不少，老一代基本都趴下，主要是萬科新田湖與城跟遠(yuǎn)洋沁園挑大梁，新城海棠曉月和中丞地鐵時代聲音不大，并且中丞前一段貌似停工了，價格也都差不多，都在六七千左右，新城產(chǎn)品比較特殊，價格相對高一些。
萬科現(xiàn)在一期現(xiàn)房，精裝修均價7000左右，去年6月份就已交付，并且還有交房即發(fā)證的儀式。
二期洋房毛坯均價7000，精裝均價7800。還有一樓帶院帶地下室產(chǎn)品，11000-12000元/㎡，院子不大，40㎡左右，預(yù)計今年11月份交付。
在這個片區(qū)有購房需求的話，還是建議首選萬科，綜合性確實更靠譜一些。
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