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金地西湖春曉挨著中原華僑城這棵參天大樹，一方面能享受到庇佑，蹭到華僑城的規(guī)劃紅利和客源，另一方面又要受到壓制，購房者知華僑城而不知道西湖春曉，既然買，自然買主角不會買配角。
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不過，小有小的好，船小好調(diào)頭，相比中原華僑城，金地西湖春曉有以下幾個對比優(yōu)勢：
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第一，純板式高層設(shè)計。金地48畝地容積率2.99只規(guī)劃5棟高層，每棟高層占地近10畝，而華僑城一期的兩塊地，分別也是50畝左右，合計105畝，容積率同樣是2.99，卻采取了高低配，15棟高層，以及4棟洋房，每棟樓占地約5.5畝，這種建筑密度，哪個更舒適一目了然。
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第二，同樣的戶型面積段，金地的附加值、舒適度更高。金的戶型雖然只有93-122平米三房，但都是聯(lián)通大陽臺，112平的還有個北陽臺，主臥飄窗的完整性更好，利用率更高。而華僑城的高層建面約89-127平米三房，陽臺小，飄窗短，明顯沒有金地的得勁。可以說，金地高層是相對于華僑城的微改善升級。
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第三，由于建筑密度不到18%，金地的景觀面很大，打造了360°PLUS玩唄樂園，可玩性較高，華僑城的地塊就沒這么大空間做有趣的景觀了。
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但小的劣勢也明顯，金地沒法像華僑城那樣大開大合，必須精打細算，可能成本會控的嚴。
金地當(dāng)初以1163萬元/畝高價拿地，堪比濱河國際新城的地價，而樓面價高達5800，據(jù)此推算，售價11000也就勉強保本，而華僑城產(chǎn)業(yè)拿地，地價優(yōu)勢明顯，才680萬一畝，樓面價才3400。
一般來說，地價越高，打造項目越摳，因為剛需盤價格上不去，賺錢只能靠省。
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還有一點，以后華僑城的樂園，配套等等，肯定是優(yōu)先供給自己業(yè)主，以后搞個啥大型活動，也優(yōu)先讓業(yè)主參與，華僑城業(yè)主享受的是綜合性的大盤體驗，而金地則可能被孤立，看著是在一個大文旅盤當(dāng)中，但享受不到實質(zhì)性紅利。
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個人認為，金地這么小的項目，不宜戀戰(zhàn)，價格低點趕緊跑量吧，早賣完早轉(zhuǎn)戰(zhàn)其他地方。(展開全部)
文科萬科、理科金地、工科中海、科技金茂。金地能夠拿下華僑城差點到嘴的地塊，內(nèi)功修煉的不算差。金地的位置比中原華僑城的首期地塊更好，項目位于中原路南，臨近華僑城在路南的各種配套設(shè)施—歡樂海岸、須水河生態(tài)公園、海洋館等，未來居住氛圍不會太差。
目前華僑城在售的均價在11400左右，金地的價格區(qū)間也在11000-12000，兩個項目并沒有拉開很大的價格差，再加上配套共享，主要還是看產(chǎn)品。金地在二七的漾時代就喜歡搞一套全齡化的社區(qū)配套，在中原新區(qū)的規(guī)劃更高端，一套微氣候決策系統(tǒng)，接地氣地說就是對社區(qū)每個場地的規(guī)劃設(shè)計都是經(jīng)過了科學(xué)的研究決策，景觀也包含了多重植物主題，虛的太多，不過看售樓部的實景展示，包括兒童樂園的場地細節(jié)上很能體現(xiàn)人文主義，這點是個不錯的加分項。
金地的戶型規(guī)劃有94、112、122平米三房，戶型設(shè)計上沒有拖后腿，反倒有亮點，112平米橫廳設(shè)計加聯(lián)通式大陽臺，南北雙陽臺的設(shè)計通透性極佳，主臥步入式衣帽間，U型廚房設(shè)計，比94平米戶型的空間利用好更為極致。
目前在售東側(cè)的3號樓和5號樓，2020年11月21號推出5號樓、12月4號推出3號樓，兩棟樓共計282套房源，到現(xiàn)在4個多月的時間，房源可選性還是很多，預(yù)計6月才會加推西邊的1、2號樓，客戶量還是上不來，一旁的華僑城也沒好到哪兒去，高大上的售樓部里面只有寥寥兩組客戶。(展開全部)
每個孩子都擁有一雙對未知世界無限好奇的眼睛，閱讀則是他們了解這個世界的最好途徑。但，對于有些偏遠鄉(xiāng)村的孩子而言，“閱讀”...
2021年9月22日，鄭州城區(qū)共計7個項目、2105套房源進行了預(yù)售許可前信息公示，建筑面積234452.64㎡。
2021年7月29日，鄭州城區(qū)共計2個項目、928套房源進行了預(yù)售許可前信息公示，建筑面積92932.74㎡。
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