金地西湖春曉挨著中原華僑城這棵參天大樹，一方面能享受到庇佑，蹭到華僑城的規(guī)劃紅利和客源，另一方面又要受到壓制，購房者知華僑城而不知道西湖春曉，既然買，自然買主角不會買配角。
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不過，小有小的好，船小好調(diào)頭，相比中原華僑城，金地西湖春曉有以下幾個對比優(yōu)勢：
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第一，純板式高層設(shè)計。金地48畝地容積率2.99只規(guī)劃5棟高層，每棟高層占地近10畝，而華僑城一期的兩塊地，分別也是50畝左右，合計105畝，容積率同樣是2.99，卻采取了高低配，15棟高層，以及4棟洋房，每棟樓占地約5.5畝，這種建筑密度，哪個更舒適一目了然。
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第二，同樣的戶型面積段，金地的附加值、舒適度更高。金的戶型雖然只有93-122平米三房，但都是聯(lián)通大陽臺，112平的還有個北陽臺，主臥飄窗的完整性更好，利用率更高。而華僑城的高層建面約89-127平米三房，陽臺小，飄窗短，明顯沒有金地的得勁?？梢哉f，金地高層是相對于華僑城的微改善升級。
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第三，由于建筑密度不到18%，金地的景觀面很大，打造了360°PLUS玩唄樂園，可玩性較高，華僑城的地塊就沒這么大空間做有趣的景觀了。
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但小的劣勢也明顯，金地沒法像華僑城那樣大開大合，必須精打細(xì)算，可能成本會控的嚴(yán)。
金地當(dāng)初以1163萬元/畝高價拿地，堪比濱河國際新城的地價，而樓面價高達(dá)5800，據(jù)此推算，售價11000也就勉強(qiáng)保本，而華僑城產(chǎn)業(yè)拿地，地價優(yōu)勢明顯，才680萬一畝，樓面價才3400。
一般來說，地價越高，打造項(xiàng)目越摳，因?yàn)閯傂璞P價格上不去，賺錢只能靠省。
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還有一點(diǎn)，以后華僑城的樂園，配套等等，肯定是優(yōu)先供給自己業(yè)主，以后搞個啥大型活動，也優(yōu)先讓業(yè)主參與，華僑城業(yè)主享受的是綜合性的大盤體驗(yàn)，而金地則可能被孤立，看著是在一個大文旅盤當(dāng)中，但享受不到實(shí)質(zhì)性紅利。
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個人認(rèn)為，金地這么小的項(xiàng)目，不宜戀戰(zhàn)，價格低點(diǎn)趕緊跑量吧，早賣完早轉(zhuǎn)戰(zhàn)其他地方。
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