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樓面價(jià)7670.3元/㎡ ！碧桂園拿下楊金約65畝住宅用地！

7月8日，鄭政出〔2020〕23號(hào)（網(wǎng)）地塊被鄭州碧澤置業(yè)有限公司（碧桂園）競(jìng)得，起始總價(jià)49345萬(wàn)元，折合樓面價(jià)4494.72元/㎡，成交總價(jià)84208萬(wàn)元，折合樓面價(jià)7670.3元/㎡，溢價(jià)率70.65%。

基礎(chǔ)指標(biāo)信息——

該宗地位于金水區(qū)楊金路南、博學(xué)路東，擬出讓面積為43913.77平方米(合65.871畝)，容積率大于1.1、小于2.5，建筑密度<25%，建筑高度<51米，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地，屬于普通商品房項(xiàng)目用地，地塊內(nèi)配建1所6班幼兒園。

周邊配套——

臨近賈魯河，生態(tài)資源較好；周邊主干道東四環(huán)、東三環(huán)，規(guī)劃地鐵20號(hào)線連通楊金和中牟，可與1號(hào)線站點(diǎn)換乘，后期公共出行便利；項(xiàng)目東側(cè)規(guī)劃一所小學(xué)，社區(qū)內(nèi)部配套幼兒園，教育資源較好。

周邊在售樓盤(pán)——

瀚海爾灣僅剩余少量房源在售，建筑面積106-174㎡，均價(jià)1.95-2.4w；
鴻園在售六期疊墅，建面206-220㎡，均價(jià)2.6-3.6w；
天倫城高層97-114㎡，洋房125-140㎡，高層均價(jià)16000元/㎡，洋房均價(jià)1.85-1.9w。

此外還有康橋香麓灣和泰禾?hào)|府大院待售——
康橋香麓灣小高層142-182㎡，洋房225-255㎡，精裝修交付，預(yù)計(jì)高層均價(jià)2.7w；
泰禾?hào)|府大院高層120-140平方米，洋房140㎡，精裝修交付，預(yù)計(jì)高層均價(jià)為2.6w。