前段時(shí)間聽聞鴻園的疊拼準(zhǔn)備毛坯改精裝，折騰了一段時(shí)間，發(fā)現(xiàn)賣的還是毛坯。
估計(jì)開發(fā)商思來想去，精裝會(huì)讓本就不低的總價(jià)再次上升，更加直面北龍湖，還是省點(diǎn)事吧。
省實(shí)驗(yàn)中學(xué)的熱度已經(jīng)過去，六期從交房后賣的也是不溫不火，現(xiàn)房還有一些沒有售完，看來學(xué)校也不是第一生產(chǎn)力，還得是區(qū)域，北龍湖邊角料中海 綠城在沒有學(xué)校加持的情況下賣的都不錯(cuò)。蘭溪府憑借一個(gè)清華附中基本坐穩(wěn)了今年鄭州樓市總銷售額的前三名，這還是價(jià)格一直上調(diào)的情況下，如果交給保利、華潤(rùn)這種營(yíng)銷高手，銷量至少再提高30%,輕輕松松。
現(xiàn)在還是賣那幾十套上疊和下疊，上疊500多萬，下疊800萬左右，另外還有別墅在售，1600-2000萬，現(xiàn)房社區(qū)，所見即所得，房子沒啥問題，主要還是區(qū)域，二手房最近也流速一般，成交量回落。附近的新房也都是準(zhǔn)現(xiàn)房、現(xiàn)房為主，快淪落為濱河的境地。
附近也有幾個(gè)村在醞釀房票事宜，如果持續(xù)鎖區(qū)，那把這幾個(gè)樓盤消化一波還是沒問題的，樓盤看似不少，但低容積率算下來總共也沒多少套房。
目前鴻園周邊生活配套已經(jīng)豐富起來，吃喝、教育、校外輔導(dǎo)這些一應(yīng)俱全，路網(wǎng)還有點(diǎn)欠缺，尤其是從東三環(huán)每次往東拐進(jìn)去總是不愿為20000＋的房?jī)r(jià)買單。
這次專門跑到康橋香麓灣看了看，還是沒啥進(jìn)展，當(dāng)初也是大熱門樓盤，如今落到這般模樣，忍不住唏噓。
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