鴻園片區(qū)迎來前所未有的品質提升期。
瀚海、金地、綠城、泰禾紛紛進駐，祭出品質項目，鴻園自己也不好意思再做廢品盤，終于推出一期像樣的產品。
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鴻園的六期產品，月亮墅，東臨四期梧桐苑，北靠楊金路，總占地133畝，容積率只有1.29，所有產品均為洋房和疊墅。
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大東區(qū)，三環(huán)邊，除了北龍湖，哪還有容積率這么低的地塊呢？太稀缺了。
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從產品來看，鴻園一改以往古板傳統(tǒng)的法式建筑理念，大膽采用了流線體的公建化外立面，立面大量采用建業(yè)天筑式樣的鋁板，以及LOW-E玻璃幕墻，很有綠城的感覺。
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戶型方面，六期也非常簡潔，只有兩種產品，南向為疊墅，主力戶型206-216平米，北向為平層洋房，主力戶型130-195平米，全為一梯兩戶，洋房精裝修。
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洋房的面寬也給力，160平的洋房，單客廳面寬達到6.8米，整個客廳、餐廳、廚房的空間感非常好。還有專門洗衣服的家政間。
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單就戶型來說，相比窄客廳的天倫桂語蘭庭，鴻園月亮墅就舒服的多。
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裝修方面，也就是改善產品常規(guī)的新風系統(tǒng)、中央空調，入戶裝甲子母門等等。
當然，鴻園的裝修經驗少，交付的效果不好說，個人感覺還是毛坯交付好。
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對于夠不到北龍湖的改善客戶來說，目前可選的就是濱河國際新城、楊金園區(qū)、鴻園板塊。
鴻園板塊的優(yōu)點是容積率最低、生態(tài)環(huán)境較好、東區(qū)概念，缺點是規(guī)劃不行，基礎設施投入少，這點比濱河國際新城差太多。
但與同平行線的楊金相比，鴻園的環(huán)境比較純粹，沒有那么多不利因素，宜居度更高。
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可惜，鴻園板塊一直缺東風，起不來。
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