北龍湖進(jìn)入價(jià)格戰(zhàn)，我看到有湖畔云廬的業(yè)主在甩賣(mài)，170平的四房530還包稅，劃下來(lái)單價(jià)也就30000元一平，而官方的特價(jià)活動(dòng)則是33000元一平還送個(gè)車(chē)位，而最開(kāi)始綠城可是高高在上的37500元一平，這一來(lái)一回，怒降百萬(wàn)，可是相當(dāng)刺激了。
湖畔云廬從2021年3月首開(kāi)，一共522套房，高開(kāi)低走，賣(mài)成現(xiàn)房了還在賣(mài)，一方面跟市場(chǎng)環(huán)境有關(guān)，另一方面是綠城真的打不動(dòng)了，放到幾年以前，綠城還是有一波死忠粉，綠城的產(chǎn)品當(dāng)時(shí)比較前衛(wèi)，筆挺簡(jiǎn)約超強(qiáng)質(zhì)感的立面風(fēng)格，不錯(cuò)的戶(hù)型設(shè)計(jì)，但后浪推前浪，別人都在進(jìn)步，現(xiàn)在再看綠城，也就那么回事吧。
綠城陷入價(jià)格戰(zhàn)，除了產(chǎn)品與大家拉不開(kāi)明顯差距，地段也是硬傷，這里劃分上屬于北岸，但臨近南岸，屬于北龍湖的二流地段，南邊不遠(yuǎn)的北三環(huán)快速路，東邊不遠(yuǎn)的東三環(huán)快速路，還有高鐵，這些對(duì)于豪宅項(xiàng)目來(lái)說(shuō)不是啥加分項(xiàng)。
綠城也嘗試卷過(guò)，硬件方面，6月交的房，10月-12月搞過(guò)園區(qū)升級(jí)計(jì)劃，軟件方面，給小業(yè)主搞過(guò)游學(xué)活動(dòng)，海豚計(jì)劃，但這些都是毛毛雨，無(wú)法逆轉(zhuǎn)市場(chǎng)的頹勢(shì)。
要說(shuō)還能不能降了，還真不好說(shuō)，北龍湖雖然新房的量不算打了，目前就保利、華潤(rùn)、電建金橋幾個(gè)盤(pán)算是新房在售，但二手房市場(chǎng)潛在的供應(yīng)量可不小，好多老板等著甩貨呢，北龍湖之前的價(jià)格高高在上，那真要摔起來(lái)，也是比較疼的。
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