——金地格林格林——
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這是繼金地格林小城后，金地在滎陽第二盤，在2019年10月拿的地。
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滎陽東區(qū)滎政儲（2019）34-2號地塊位于站南路與織機路交叉口西南側(cè)，使用權(quán)面積39074.61㎡（約58.61畝），土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率2.9，出讓年限70年，起始價18260萬元。
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滎政儲（2019）35號地塊位于飛龍路與合歡路交叉口東北側(cè)，使用權(quán)面積38300.2㎡（約57.45畝），土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率2.9，出讓年限70年，起始價18225萬元。以上兩宗地塊均被鄭州悅江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以起始價競得，即金地集團。
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項目所處的是鄭上路繞城附近，屬于滎陽東板塊，被金科集美公館、碧桂園龍城團團包圍，北邊是永威逸陽溪畔。
這個片區(qū)算是滎陽東的燈下黑，zf沒啥投入，形象遠遠不如中原路沿線，價格和銷量也很一般。目前區(qū)域市場也處于下行期間，降到六七千，依然賣不動，入市項目基本都是虧本銷售。
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在這種背景下，金地依然拿地，也是被逼的沒法了，畢竟金地格力小鎮(zhèn)也談不上多成功。
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首期地塊是一個弧形的不規(guī)則地，排了7棟高層，小區(qū)園林景觀就不要想了，勝在樓間距，視野，戶型的面寬都足夠大。主力戶型為95平-115平3居。
但金地總是不吸取教訓，又搞出了3梯6戶的大長板，這種產(chǎn)品跟競品一比，簡直LOW到爆了。
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當然，金地號稱這是格林系3.0全新作品，建筑、空間、景觀、資源全線升級，但這地塊這么剛需的定位，我估計也提升不出啥亮點。
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金地格林格林，估計會再刷新周邊的房價底線。
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