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綠都青云敘，天河路科技路西200米。

綠都青云敘四期入市，基本沒有掀起來啥水花，風(fēng)頭基本上是被萬科民安云河錦上搶走了，項(xiàng)目占地是45畝，容積率是2.99，樓面價(jià)7000左右，總共是規(guī)劃7棟高層，一共有三個(gè)面積段，105平方米的三室、116平方米三室，129平方米的四室。

綠都青云敘和萬科民安云河錦上做一個(gè)小小的對(duì)比，首先是品牌方面，萬科的品牌是遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于綠都，無論是品牌還是產(chǎn)品力等等都是碾壓綠都，一個(gè)是全國(guó)性的大牌子，一個(gè)是本土，進(jìn)步的空間還是蠻大的；其次就是地塊的面積，綠都只有45畝，萬科是180畝，產(chǎn)品是高低配，11棟高層+12棟洋房，高層的主力面積是102平方米-143平方米，洋房主力面積是143平方米，萬科的定位是高于綠都。

跟萬科在一起比較倒霉，萬科的營(yíng)銷，萬科的營(yíng)銷“出神入化”，地段偏遠(yuǎn)，它可能說獨(dú)享幽靜人生，告別城市喧囂嘈雜；周邊吵鬧，它可能會(huì)繁華都市生活，摩登時(shí)代，不夜之城；鋪一個(gè)石子路，曲徑通幽、雅致人生……

怎么說呢，整個(gè)項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)沒有萬科大，唯一可以打的牌可能就是價(jià)格，能說的就是他的價(jià)格11000-12000元/平方米，萬科的高層一平方米貴1500-2000左右，相當(dāng)于多了一個(gè)精裝修的價(jià)格。具體應(yīng)該怎么選，看個(gè)人的情況了，我個(gè)人更傾向于萬科，畢竟牌子大，過往的也有很多的成功案例，從高端到中端再到低端，相對(duì)來說更讓人放心。