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開發(fā)商是個名不見經(jīng)傳的鄭州本土小開發(fā)商，主要在焦作開發(fā)房地產(chǎn)項目，目前進駐鄭州的項目比較少，之前主要在地市開發(fā)項目，開發(fā)商交房品質(zhì)沒有實地見過交房項目，暫時不做評價。
泰美嘉愛尚里這個項目是和中梁合作拿地，小區(qū)體量較小，3棟高層2棟洋房1棟商業(yè)，規(guī)劃戶數(shù) 326戶，小區(qū)一層沒有底商 東邊后期會有規(guī)劃路，修通之后東門到小喬站500-600米左右，屬于準(zhǔn)地鐵盤，因為距離地鐵較近，會有噪音的影響，雖然南側(cè)有別墅區(qū)，但是高度有限并沒有起到隔絕噪音的作用。
開發(fā)商做的戶型最小的是98㎡，最大的是115㎡，目前在售高層2、3號樓，中間戶98㎡，邊戶115㎡。小區(qū)前排的洋房6號樓已售罄，洋房成交均價9700 元/㎡左右，高層的成家均價在8300-8600元/㎡左右，目前可以首付分期，首付分期2萬起。
作為南龍湖的小眾開發(fā)商，小體量低價格的快周轉(zhuǎn)的操盤運作方式，以價和速度取勝，反而能積累到小范圍的關(guān)注度，在南龍湖眾多知名房企的大體量項目中，分得一杯羹，這也是這種小型項目的操盤模式。(展開全部)

前幾天去看了，目前高層價格在8400左右，對于周邊其他幾個樓盤來說，性價比還不錯，畢竟離地鐵站非常近，小喬站一開，妥妥的地鐵盤。東邊規(guī)劃的學(xué)校用地，南邊都是多層，真不錯。缺點就是盤比較小，但是蘿卜青菜，各有所愛，感覺考慮南龍湖置業(yè)的朋友還是可以認真考慮考慮的。

心有多大，舞臺就有多大，泰美嘉集團的口號是，和萬科不一樣的美好，愛尚里的外立面更是喊出了對標(biāo)瀚海晴宇，不過開發(fā)商的項目名字都一言難盡，新密的親親嘉苑，焦作的泰美嘉億祥親親里，太過小家碧玉。作為鄭州本土開發(fā)商，深耕焦作，今年3月泰美嘉集團和中梁達成了戰(zhàn)略合作協(xié)議，4月初新進駐南陽西城區(qū)，比肩的房企是藍光、中梁，這樣一看企業(yè)實力還是有的。

項目地理位置上屬于龍湖核心成熟區(qū)域，周邊別墅盤較多，康橋林溪灣，法蘭原著，都是大體量別墅區(qū)，北側(cè)豐澤新苑小區(qū)，南側(cè)沁園春，定位也都是低密住宅，后期居住氛圍濃厚，項目東門距離小喬站800米左右，未來站點開通后地鐵出行也較為便利；項目東側(cè)地塊規(guī)劃了一所公立小學(xué)和一所初中，周邊有小喬小學(xué)，龍湖鎮(zhèn)直小學(xué)，龍湖一中，生活配套也較為齊全。

項目規(guī)劃了2棟洋房，3棟高層，整體定位偏剛需。高層兩梯四戶設(shè)計，中間戶88㎡和98㎡，邊戶115㎡，均為三房設(shè)計，洋房戶型均為115㎡，南北雙陽臺設(shè)計。戶型都是經(jīng)典的三開間朝南，較為方正，陽臺設(shè)計了透明落地窗，最大化保證采光效果。樣板間外圍做的景觀也較為精致，對未來社區(qū)景觀也有一定的借鑒意義。目前高層均價8600左右，可首付分期，首付2萬起，對開發(fā)商要求不高的剛需客戶可以關(guān)注。(展開全部)