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普通會(huì)員開(kāi)發(fā)商是個(gè)名不見(jiàn)經(jīng)傳的鄭州本土小開(kāi)發(fā)商，主要在焦作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，目前進(jìn)駐鄭州的項(xiàng)目比較少，之前主要在地市開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商交房品質(zhì)沒(méi)有實(shí)地見(jiàn)過(guò)交房項(xiàng)目，暫時(shí)不做評(píng)價(jià)。
泰美嘉愛(ài)尚里這個(gè)項(xiàng)目是和中梁合作拿地，小區(qū)體量較小，3棟高層2棟洋房1棟商業(yè)，規(guī)劃戶數(shù) 326戶，小區(qū)一層沒(méi)有底商 東邊后期會(huì)有規(guī)劃路，修通之后東門到小喬站500-600米左右，屬于準(zhǔn)地鐵盤，因?yàn)榫嚯x地鐵較近，會(huì)有噪音的影響，雖然南側(cè)有別墅區(qū)，但是高度有限并沒(méi)有起到隔絕噪音的作用。
開(kāi)發(fā)商做的戶型最小的是98㎡，最大的是115㎡，目前在售高層2、3號(hào)樓，中間戶98㎡，邊戶115㎡。小區(qū)前排的洋房6號(hào)樓已售罄，洋房成交均價(jià)9700 元/㎡左右，高層的成家均價(jià)在8300-8600元/㎡左右，目前可以首付分期，首付分期2萬(wàn)起。
作為南龍湖的小眾開(kāi)發(fā)商，小體量低價(jià)格的快周轉(zhuǎn)的操盤運(yùn)作方式，以價(jià)和速度取勝，反而能積累到小范圍的關(guān)注度，在南龍湖眾多知名房企的大體量項(xiàng)目中，分得一杯羹，這也是這種小型項(xiàng)目的操盤模式。(展開(kāi)全部)
普通會(huì)員前幾天去看了，目前高層價(jià)格在8400左右，對(duì)于周邊其他幾個(gè)樓盤來(lái)說(shuō)，性價(jià)比還不錯(cuò)，畢竟離地鐵站非常近，小喬站一開(kāi)，妥妥的地鐵盤。東邊規(guī)劃的學(xué)校用地，南邊都是多層，真不錯(cuò)。缺點(diǎn)就是盤比較小，但是蘿卜青菜，各有所愛(ài)，感覺(jué)考慮南龍湖置業(yè)的朋友還是可以認(rèn)真考慮考慮的。
普通會(huì)員心有多大，舞臺(tái)就有多大，泰美嘉集團(tuán)的口號(hào)是，和萬(wàn)科不一樣的美好，愛(ài)尚里的外立面更是喊出了對(duì)標(biāo)瀚海晴宇，不過(guò)開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目名字都一言難盡，新密的親親嘉苑，焦作的泰美嘉億祥親親里，太過(guò)小家碧玉。作為鄭州本土開(kāi)發(fā)商，深耕焦作，今年3月泰美嘉集團(tuán)和中梁達(dá)成了戰(zhàn)略合作協(xié)議，4月初新進(jìn)駐南陽(yáng)西城區(qū)，比肩的房企是藍(lán)光、中梁，這樣一看企業(yè)實(shí)力還是有的。
項(xiàng)目地理位置上屬于龍湖核心成熟區(qū)域，周邊別墅盤較多，康橋林溪灣，法蘭原著，都是大體量別墅區(qū)，北側(cè)豐澤新苑小區(qū)，南側(cè)沁園春，定位也都是低密住宅，后期居住氛圍濃厚，項(xiàng)目東門距離小喬站800米左右，未來(lái)站點(diǎn)開(kāi)通后地鐵出行也較為便利；項(xiàng)目東側(cè)地塊規(guī)劃了一所公立小學(xué)和一所初中，周邊有小喬小學(xué)，龍湖鎮(zhèn)直小學(xué)，龍湖一中，生活配套也較為齊全。
項(xiàng)目規(guī)劃了2棟洋房，3棟高層，整體定位偏剛需。高層兩梯四戶設(shè)計(jì)，中間戶88㎡和98㎡，邊戶115㎡，均為三房設(shè)計(jì)，洋房戶型均為115㎡，南北雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)。戶型都是經(jīng)典的三開(kāi)間朝南，較為方正，陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)了透明落地窗，最大化保證采光效果。樣板間外圍做的景觀也較為精致，對(duì)未來(lái)社區(qū)景觀也有一定的借鑒意義。目前高層均價(jià)8600左右，可首付分期，首付2萬(wàn)起，對(duì)開(kāi)發(fā)商要求不高的剛需客戶可以關(guān)注。(展開(kāi)全部)