康橋悅溪園在5月份已經(jīng)首開，均價9800元/㎡，這個價格無疑低于開發(fā)商之前預(yù)期。年初時候還信心滿滿要開到10500-11000元/㎡，現(xiàn)在還要回歸現(xiàn)實。
作為康橋綠博第三子，要位置沒位置，要客戶沒客戶，屬實難受。
雖說第二個項目康橋香溪里也是生不逢時，位置也很邊緣，但經(jīng)過一番價格調(diào)整后，借助緊鄰中牟新縣城主干道廣惠街的優(yōu)勢，吸引大量中牟本地購房者，一期基本被消耗完畢。
如果說康橋品牌在鄭州逐漸走下坡路的話，那在綠博可以說已經(jīng)滑進泥潭。一個康橋香溪郡把溢價賣到高點，把品質(zhì)做到低點。想當(dāng)初，康橋香溪郡受到數(shù)千家庭的信任，三年累計銷售數(shù)百億。
現(xiàn)如今，部分地塊已經(jīng)交房，品質(zhì)方面可以打個70分，周邊配套絕對的不及格。交房一個，維權(quán)一個，八塊地一個也跑不掉。
如果說降價不受開發(fā)商主觀影響的話，那么毫無配套可言則充分顯示開發(fā)商的不厚道，錢裝兜里拍屁股就走。幾百畝地的大社區(qū)，當(dāng)初宣傳的學(xué)校一個沒有落地。
現(xiàn)如今康橋悅溪園雖是一期，但后續(xù)周邊還有幾塊地，也算幾百畝。同樣的無學(xué)校、無商業(yè)、無地鐵，沒感覺到有什么價值。雖說南側(cè)不遠有賈魯河，但中牟縣購房者更傾向于緊鄰賈魯河的路勁國際城，同樣高層9000＋，賣的挺火，受到村鎮(zhèn)人士安家縣城的強烈追捧。
不過，想想三年前以15000元/㎡買永威上和郡小高層、20000元/㎡買洋房的朋友也是心酸。目前一期已經(jīng)交房，遠看欣賞不透，近看有些質(zhì)感，陽臺欄桿的設(shè)計，不好評價，估計不想讓封，但趟臥陽臺，手執(zhí)咖啡杯，眺望周邊麥田蒜地的場景，屬實快活。
三年啦，永威上和郡也迎來它的小伙伴康橋悅溪園進駐，以二期房源與其共患難。
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