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金茂如意府，位于鄭東新區(qū)朝陽(yáng)路眾意西路交匯處，是金茂在北龍湖區(qū)域的又一項(xiàng)目，但和金茂府的整體配置上并不在同一檔次，算是給想買金茂府又覺(jué)得吃力的另一種選擇機(jī)會(huì)把。
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總價(jià)22.1億拍下14號(hào)地，折合單價(jià)2667.79萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)23540元/平米，溢價(jià)45%。整個(gè)地塊占地83畝，建筑面積9.4萬(wàn)方，容積率1.69，規(guī)劃有規(guī)劃15棟洋房和1棟幼兒園，共計(jì)544戶。產(chǎn)品面積以三個(gè)主力戶型，建面約143㎡、165㎡、185㎡，均為四房戶型，園區(qū)配套約800平方會(huì)所，整體設(shè)計(jì)為地上地下各一層，有水吧、書(shū)吧、藝術(shù)、親子、健身等功能； 社區(qū)東南側(cè)配備9班幼兒園，建筑面積約2970平方米。
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對(duì)于能接受總價(jià)500萬(wàn)左右又想進(jìn)駐北龍湖的客戶來(lái)說(shuō)是個(gè)不錯(cuò)的選擇，這次開(kāi)盤(pán)效果也不錯(cuò)，4月初開(kāi)始入會(huì)，5月2周開(kāi)始凍結(jié)100萬(wàn)升籌，后期改為10萬(wàn)元認(rèn)籌，外加金茂府前期積累的客戶，在這樣的市場(chǎng)環(huán)境下開(kāi)盤(pán)整體去化相當(dāng)可以，成交價(jià)143㎡ 3.7-3.9萬(wàn) 、165㎡ 4.0-4.3萬(wàn)、 185㎡ 4.5-4.8萬(wàn)，熱銷也算正常，在精裝配置上，對(duì)標(biāo)金茂府是略有縮減，但在同區(qū)域競(jìng)品配置上競(jìng)價(jià)比還可以。