誰能想到，房地產(chǎn)這么快又迎來了幾個(gè)大利好。前幾天，財(cái)政部、證監(jiān)會(huì)、銀保監(jiān)會(huì)、央行、外匯局輪番表態(tài)，要幫房企們渡過難關(guān)。比如房企的信貸難問題，就由銀保監(jiān)會(huì)來解決。鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)穩(wěn)妥有序開展并購貸款，重點(diǎn)支持優(yōu)質(zhì)房企兼并收購困難房企優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。
現(xiàn)在很多銀行都接到任務(wù)，要加大對(duì)房企的投放。招商、平安、浦發(fā)、興業(yè)等銀行都開始給房企提供并購融資支持。按照河南省住建廳要求，統(tǒng)計(jì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(項(xiàng)目)融資需求情況，并要求有融資需求的房企和項(xiàng)目填寫融資需求統(tǒng)計(jì)表報(bào)于河南省房協(xié)。
很多因?yàn)橘Y金鏈斷裂而停工的項(xiàng)目，有了重新開工的機(jī)會(huì)。夠直接、夠明確！給市場傳達(dá)了積極信號(hào)！不僅如此，還在引導(dǎo)房貸利率持續(xù)下調(diào)。根據(jù)貝殼數(shù)據(jù)，今年3月的房貸利率創(chuàng)2019年以來月度最大降幅。現(xiàn)在鄭州有些銀行新房利率可以到5，已經(jīng)接近基準(zhǔn)利率4.9了。審核也沒那么嚴(yán)了，原本想買房卻因?yàn)橘J款被卡住的人，逐漸開始進(jìn)場。總之，政策正在不斷釋放對(duì)樓市的善意，且都是實(shí)質(zhì)性的支持！數(shù)據(jù)顯示，隨著節(jié)后復(fù)工及新政落地，鄭州新房二手房市場成交量正在逐步復(fù)蘇。上周新房成交2642套，單日最高成交640套，比上上周多成交448套，周環(huán)比漲20.4%。2月份二手房成交1916套，而3月份平均每周成交都是上千套，成交也明顯活躍了。
業(yè)主心態(tài)也發(fā)生很大變化，想砍價(jià)，都沒那么容易了。個(gè)稅調(diào)整當(dāng)天，受20%差額稅影響最大的東區(qū)、金水區(qū)的某些次新小區(qū)業(yè)主就直接調(diào)價(jià)了。
救市新政后的第一個(gè)周末，一些熱盤的銷售中心也開始人滿為患了。比如金水北美盛教育港灣，成交漲幅107%，到訪量漲幅185%。比如東區(qū)的華潤幸福里，城市展廳剛開放，每天客戶多的置業(yè)顧問都接待不過來，150平的三房基本已經(jīng)訂完，不好買到。對(duì)于鄭州的改善，政策也相當(dāng)給力。只要首套房貸還清，二套房也能首付3成，允許家庭購買第3套房。推進(jìn)貨幣化安置、政府回購安置房，直接給樓市發(fā)錢，鼓勵(lì)改善置換。提高商品住宅品質(zhì)、高品質(zhì)盤限價(jià)上浮，主抓樓盤品質(zhì)，允許高品質(zhì)盤價(jià)格上浮。
鄭州積攢的大量改善需求，因?yàn)橹笆袌鎏?，大家都在觀望不敢上車，現(xiàn)在政策見底，一些對(duì)市場反應(yīng)快的購房者已經(jīng)開始行動(dòng)！當(dāng)然，鄭州改善需求釋放導(dǎo)熱最快的還是北龍湖。2.21-3.13，保利璞岸到訪421組客戶，成交35套。
占據(jù)北龍湖二手房交易50%以上的某房產(chǎn)，去年月均成交只有8套。新政之后，8天時(shí)間僅龍之夢(mèng)就成交了13套。周末兩天談判室8組客戶，成交5套。買家手握現(xiàn)金誠意滿滿，而很多賣家嚴(yán)重惜售，已經(jīng)約不出來。其實(shí)不止鄭州，最近全國的豪宅成交量價(jià)都突飛猛進(jìn)。北京今年2月新房成交金額前三全是2000萬以上的豪宅。廣州珠江新城一套豪宅法拍房被13個(gè)土豪爭搶，競價(jià)104次，最終以總價(jià)3211萬，單價(jià)18.8萬成交。
對(duì)于普通人來說，大家能感受到的信貸寬松也許就是利率下調(diào)和放款加快。
但是對(duì)于高凈值人群來說，每一次大放水都是財(cái)產(chǎn)增值的機(jī)會(huì)。北龍湖升溫的信號(hào)已經(jīng)非常明顯，盯著北龍湖的購房者，建議早早上車，房價(jià)上漲單純只是時(shí)間問題。除了已交付的項(xiàng)目，北龍湖南岸90%的樓盤已是接近尾盤狀態(tài)，且剩下的大都是些180平以上的大戶型。
更重要的是，政府對(duì)北龍湖地塊的出讓把控越來越嚴(yán)。沒有土地供應(yīng)就沒有新項(xiàng)目入市，供應(yīng)量無法及時(shí)補(bǔ)上，選擇只會(huì)越來越少。與此同時(shí)，政府對(duì)北龍湖的期望持續(xù)上升，地價(jià)一漲再漲，面積越做越大。房子越來越少，小戶型越來越少，低總價(jià)越來越少，門檻越來越高。不一定！北龍湖還有兩個(gè)低單價(jià)、低總價(jià)的階段性機(jī)會(huì)樓盤！要知道，龍湖北岸華潤小高層的精裝限價(jià)是3.6萬。北岸小高層的價(jià)格，就能來套洋房，中海云著湖居的價(jià)格優(yōu)勢(shì)非常大！更關(guān)鍵的是，云著湖居149平起步，直接在北龍湖純洋房門檻上撕開一個(gè)口子，給了不少人上車的機(jī)會(huì)。去年，北龍湖賣的最好的中海云鼎湖居，全年銷售高達(dá)47.8億元，排名鄭州商品房銷售額第一，成為近幾年鄭州最紅樓盤。短短一年就進(jìn)入了尾聲，目前只有少量低樓層房源，很多人后悔沒上車。3.6萬的純洋房，真的是北龍湖絕版了，中產(chǎn)購房者低價(jià)上車北龍湖最后的機(jī)會(huì)，還可能馬上有倒掛，現(xiàn)在還有優(yōu)惠活動(dòng)，賣完就沒有了！
119畝的方正大地塊，容積率1.69，22棟7層洋房，149-220㎡。再加上石材外立面、石材地磚、全屋智能系統(tǒng)、恒溫泳池、多功能健身房、瑜伽室、私宴廳和咖啡吧，全都已經(jīng)實(shí)景呈現(xiàn)。另一個(gè)項(xiàng)目是南岸的金茂如意府。南岸為數(shù)不多的主力在售項(xiàng)目，超低總價(jià)，真真的南岸純洋房最低門檻了！區(qū)位優(yōu)勢(shì)一目了然，真正一線臨河，距離6號(hào)線、8號(hào)線約200米，雙地鐵口，直接享受成熟配套，距離熙地港開車不到5分鐘。
從占位和資源來看，絕對(duì)是北龍湖最好地段最好資源。如果你想買北龍湖，不想位置偏，不想總價(jià)高，如意府值得一看！央企金茂、沒有捆綁、戶型緊湊，超低總價(jià)上車北龍湖南岸最好地段！現(xiàn)在還有優(yōu)惠活動(dòng)，感興趣的文末進(jìn)群咨詢！北龍湖持續(xù)升溫的信號(hào)已經(jīng)非常明顯，再過一段時(shí)間，高限價(jià)土地、項(xiàng)目入市，北龍湖會(huì)再上一個(gè)臺(tái)階，到時(shí)候真的要高攀不起了！要知道，樓市從來沒有不行過。
因?yàn)樗侵袊?jīng)濟(jì)持之以恒的支柱。
2020年，房地產(chǎn)對(duì)GDP貢獻(xiàn)率7.34%，房地產(chǎn)+建筑業(yè)合計(jì)貢獻(xiàn)率14.5%，上下游產(chǎn)業(yè)相加貢獻(xiàn)30%。
1/3GDP，你還敢說，樓市不行么？
所以，如果你有切實(shí)的買房的需求，真的要盡快準(zhǔn)備了。
全國豪宅的成交量價(jià)都在突飛猛進(jìn)。
我們必須承認(rèn)，對(duì)于最優(yōu)質(zhì)、最核心的房產(chǎn)，只要政策肯給信心，漲起來很正常。
它們不缺需求，不缺購買力，政策松一點(diǎn)，就會(huì)往上漲一些！
救市正在進(jìn)行，政策已經(jīng)到底，等開發(fā)商手里有錢了，也就不著急降價(jià)促銷回流現(xiàn)金了。
也許再過一段時(shí)間，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)優(yōu)惠越來越少。
關(guān)鍵時(shí)刻，只有及時(shí)出手，才能搶占先機(jī)！
有錢人已經(jīng)在行動(dòng)，如果你預(yù)算合適，需求對(duì)應(yīng)，請(qǐng)抓緊去看這兩個(gè)樓盤，北龍湖南北兩岸最低門檻！
試想，總價(jià)五六百萬，買哪里，能買到北龍湖這樣的資源、環(huán)境、階層和配套呢？
8400畝湖景環(huán)境、金融島圈層資源、大片公園綠地……
不買北龍湖，真是買哪里都不甘心！
價(jià)差就在這里，機(jī)會(huì)就在這里，房源不多，獨(dú)家優(yōu)惠，名額有限！
如果確認(rèn)并相信，下手要快。
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