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前幾年去看海馬公園還是會心動的，先是現(xiàn)代化的寫字樓集群，在鄭州獨一份。周邊海匯中心、海鄰茂、社區(qū)底商已經(jīng)相當成熟，再加上小區(qū)內(nèi)園林景觀很不錯。

今年再去看，總是有一種破敗感，北龍湖洋房已經(jīng)進化幾輪，從客廳落地窗到全屋落地窗，而海馬五期二手房小陽臺竟然還有一根柱子，忍不了。

現(xiàn)在的180㎡四房還有幾十套，其他戶型以頂?shù)诪橹鳎?50㎡有個18樓，單價不到3萬，這樣的話還不如直接上180㎡的，總價相差30萬左右，面積多了30平方，個人認為會更劃算一些。

二期A地塊已經(jīng)交付七八年，外立面很破舊，但二手房價并不低，還在26000左右。對于在乎周邊配套的人來講，還是很吃香，畢竟周邊看得見摸得著。對于300萬的改善群體來講，要么選擇金水北，東區(qū)的可選擇性又不多。

二期B地塊收官之作，今年應(yīng)該能清盤，幸福里住宅部分還剩下3棟高層，能不能賣完還得看價格。據(jù)說112㎡那個兩房很受歡迎，還要綁定兩個車位，真坑。接下來東區(qū)就剩下銀河灣表演，房子已經(jīng)封頂，但還沒有對外賣的意思，背后的開發(fā)商實力杠杠的，你不是擔心我小開發(fā)商的實力嗎？那我就使勁蓋，蓋成現(xiàn)房為止。

東區(qū)高鐵站周邊就是這樣那，住宅地塊稀缺，像海馬這種過氣產(chǎn)品也不愁賣。如果說瀚海晴宇南側(cè)如傳言那樣交給華潤整理，還會出來幾塊優(yōu)質(zhì)好地。