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2019年龍湖地產(chǎn)攜其高端“景粼系”產(chǎn)品進(jìn)駐高新區(qū)，這是龍湖進(jìn)入鄭州的第二個(gè)項(xiàng)目，溢價(jià)53.74%摘得的2019年的地王項(xiàng)目，位于石楠路與冬青街交匯處，售樓中心暫未對(duì)外開放。命名“景粼玖序”，占地105畝，容積率2.99，規(guī)劃高層和洋房，主力戶型為三房，定位偏改善。
項(xiàng)目所在地為高新區(qū)成熟區(qū)域，原為鄭州華晶金剛石股份有限公司用地，不牽扯城中村改造，屬于為數(shù)不多的凈地，北側(cè)為升龍又一城項(xiàng)目，周邊有朗悅公園府、公園道一號(hào)、保利文化廣場(chǎng)、正弘數(shù)碼公園等項(xiàng)目，屬于高新區(qū)住宅集中區(qū)域。
交通：北側(cè)科學(xué)大道已通車的1號(hào)線及已批復(fù)待建的8號(hào)線，還有眾多的公交線路，臨近科學(xué)大道、西三環(huán)、化工路、西四環(huán)。
教育資源：這個(gè)一直都是高新區(qū)的亮點(diǎn)，項(xiàng)目自身配建幼兒園，周邊有鄭州中學(xué)附屬中學(xué)和附屬小學(xué)，朗悅慧外國(guó)語(yǔ)中學(xué)，鄭州楓楊外國(guó)語(yǔ)，鄭州外國(guó)語(yǔ)等
商業(yè)配套：升龍商業(yè)廣場(chǎng)、公園茂、正弘生活廣場(chǎng)以及籌建的正弘?yún)R、高新萬(wàn)達(dá)。
從各個(gè)角度考慮都是非常適合居住的，作為凈地開發(fā)，有點(diǎn)瑕疵的就是地塊指標(biāo)需配建zf自持的租賃住房，不少于1200套，單套面積不小于60平，不得銷售，不得分割轉(zhuǎn)讓，商品房與保障房同在一個(gè)屋檐下，摩擦肯定是無(wú)法避免的，減少摩擦的主要因素還要看中間有無(wú)隔離以及后期的物業(yè)管理了，據(jù)說(shuō)龍湖物業(yè)號(hào)稱“滿意度第一”，希望后期能妥善處理好這層關(guān)系。
龍湖地產(chǎn)屬于渝派地產(chǎn)，93年創(chuàng)建于重慶，業(yè)務(wù)主要包括地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、長(zhǎng)租公寓等，香港上市，素有“中國(guó)別墅專家”之稱，高端“景粼系”為龍湖第四代洋房，所落地的城市，都成了名片，在鄭州，同樣定位為主城區(qū)稀缺洋房，地緣性改善客戶可以關(guān)注。
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