海馬公社、海馬公園、海馬公館，海馬的這三個(gè)產(chǎn)品檔次分明，毫無(wú)疑問(wèn)，公館是相對(duì)高端的。海馬壹號(hào)公館就在建業(yè)天筑向東350米的位置，但顯然，建業(yè)的天筑一下子就高到天上去了，比周邊的樓盤檔次高了太多，市場(chǎng)接受度反而一般，而海馬公館就顯得聰明一些，定位只是比海馬公園高了一些，并沒(méi)有脫離高鐵片區(qū)的基本特質(zhì)，市場(chǎng)接受度較好，去化效果也不錯(cuò)。
海馬壹號(hào)公館的體量并不算大，3棟高層和3棟洋房組成，層高3.2米，一梯一戶，電梯直接入戶。戶型有180-250平方米的三居、四居、五居，價(jià)格區(qū)間在17000-18000之間。從戶型面積、戶型設(shè)計(jì)、價(jià)格等方面來(lái)說(shuō)，海馬壹號(hào)公館承接了部分對(duì)海馬公園產(chǎn)品不甚滿意的更高級(jí)別客戶的外溢需求，這是一種比較自然的需求外溢和承接，沒(méi)有明顯的突兀和斷層。
項(xiàng)目的周邊多為商務(wù)寫(xiě)字樓，居住純粹性稍差了一些。
項(xiàng)目所臨康寧街，道路寬闊，另外，距離東風(fēng)南路及107輔道都不遠(yuǎn)，自駕交通便利。
項(xiàng)目距離地鐵5號(hào)線康寧街站基本上是下了樓就到了，乘坐地鐵非常便利。另外，項(xiàng)目距離高鐵東站約1公里的距離，也很方便。
項(xiàng)目的南側(cè)有普惠路小學(xué)和普惠路第二幼兒園，教育配套也較齊全。
總體來(lái)說(shuō)，海馬公館定位比較準(zhǔn)確，適合想在高鐵片區(qū)置業(yè)的高端客戶考慮。但海馬公園二期交房時(shí)出現(xiàn)了不少問(wèn)題，這讓信任海馬地產(chǎn)的朋友也產(chǎn)生了一些疑慮。開(kāi)發(fā)商一定要遵守約定把給客戶的承諾全部落地，給客戶呈現(xiàn)高規(guī)格的產(chǎn)品，才能對(duì)得起大家對(duì)海馬的信任。
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