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買房前叫小甜甜，買房后叫牛夫人。

大佬們，能看下這是干掛石材嗎，怎么看的這么薄，應(yīng)該是瓷磚吧？

誰(shuí)說(shuō)沒(méi)問(wèn)題的，麻煩先把嵐溪府交了，退錢！??！

2019年開(kāi)建，至今仍未交房。

建的挺快了呀，都封頂了

美景東望墻鼓包

星聯(lián)嵐溪府，總占地約70畝，容積率2.99，綠化率30%，規(guī)劃9棟高層、一棟幼兒園及900㎡左右的下沉式會(huì)所，總戶數(shù)1104戶，車位1192，車位配比：1:1.08。

戶型面積區(qū)間為98-169㎡，精裝修交付，外立面是小亮點(diǎn)，采用白色鋁板搭配真石漆，局部太空鋁板。

嵐溪府是白沙看房路上的必選項(xiàng)，這點(diǎn)毋庸置疑。 本就在售盤(pán)不太多的白沙，拋去觀象、紫藤兩個(gè)CEO盤(pán)，15000元/㎡以內(nèi)的基本上就剩下白沙鎮(zhèn)的匯泉東悅城與東潤(rùn)城，象湖一號(hào)周邊住宅相對(duì)純粹，開(kāi)發(fā)過(guò)程比較同步，未來(lái)成熟度會(huì)稍快，而住宅只剩下吉地瀾花語(yǔ)與星聯(lián)嵐溪府。

與最近熱門的吉地瀾花語(yǔ)的低首付相比，嵐溪府自始至終都想打著品質(zhì)甚至改善的旗號(hào)來(lái)定位，事實(shí)也確實(shí)如此，備案價(jià)12000元/㎡的嵐溪府，一直基本保持在13500元/㎡的價(jià)格之上銷售，溢價(jià)部分以裝修款的名義付款。

9棟樓的嵐溪府，目前大約銷售七成，只剩下不到300套房，大部分集中在北側(cè)的1#9#10#三棟樓上，前面樓棟去化的七七八八，剩下些差樓層的房源。 令我有點(diǎn)驚訝的是，在售的小戶型房源好的樓層甚至突破了15000元/㎡的價(jià)格，最便宜130㎡邊戶也達(dá)到了13500元/㎡左右，越小越貴。

最貴的98㎡中間戶，買這個(gè)的客戶肯定不是改善，妥妥的剛需，但卻要承受額外3000元/㎡的溢價(jià)，這首付比例對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)很不友好，令我不解的是，買小戶型的購(gòu)房者他到底是不是剛需呢？ 畢竟這樣的首付款是能有更多選擇的，“品質(zhì)剛需”應(yīng)該指的就是這部分群體吧。

好在，首付政策還算靈活，首付8萬(wàn)裝修款，21年中再付8萬(wàn)，剩下沒(méi)付齊的30%首付到23年中旬交房前一次性付清。

但是，手中沒(méi)余糧，未來(lái)收入或者現(xiàn)金流沒(méi)預(yù)期的“真剛需”還是需要慎重對(duì)待市場(chǎng)上的各種誘人首付分期的，每月還月供、每幾個(gè)月一次的首付還款，壓力是很大很大的。

當(dāng)然，這也只是一家之言，說(shuō)的不對(duì)請(qǐng)指正。(展開(kāi)全部)

星聯(lián)真是心夠黑，虛假宣傳一大堆！啥都沒(méi)有也敢吹，星聯(lián)半夜被鬼追！圈錢捂錢瞞暴利，坑蒙拐騙欺剛需！
石材變紅磚，星聯(lián)真是奸！人車不分流，星聯(lián)真下流?。?！

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