禹洲嘉譽(yù)風(fēng)華，滎陽市健康大道與商隱路西北角。
先說結(jié)論吧：滎陽的房子是真的不能買，除非說是自己住，如果要是自己住，也要首先選擇二手房，其次是國企的發(fā)開發(fā)商。
禹州集團(tuán)最近的股價(jià)也是跌跌不休，今天收盤的時(shí)候是0.26港元，21年的時(shí)候多風(fēng)光的一家房企全國36強(qiáng)的房企，去年年中的時(shí)候禹洲集團(tuán)于宣布寬限期屆滿后，公司未能支付若干債券的利息，這個(gè)情況就是很糟糕，禹州在楊金的項(xiàng)目，也是鄭州的第一個(gè)項(xiàng)目，沒打響，現(xiàn)在沒啥動(dòng)靜了。
2018年3月份，禹州在滎陽拿了一宗土地，成交價(jià)格是32300萬元，單價(jià)合到444萬/畝，樓面價(jià)2668元/平方米，項(xiàng)目規(guī)劃的是高層+洋房，高層只有兩個(gè)戶型89平方米和98平方米，洋房是115平方米、125平方米，該項(xiàng)目在2020年中旬開過一次盤，當(dāng)時(shí)高層的均價(jià)是7000元/平方米，洋房的均價(jià)是9000元/平方米。
現(xiàn)在房價(jià)4000多塊錢就能買，高層房價(jià)是4000-4400元/平方米，洋房標(biāo)準(zhǔn)層是4900-5100元/平方米，基本上相當(dāng)于原來的房價(jià)打了6折。這房子是真的不敢買你想想樓面價(jià)都是2668，再加上2000塊的建安成本，這都4600塊錢，這也充其量只能把樓蓋起來，所以說還是很危險(xiǎn)的。
滎陽的房價(jià)最高的時(shí)候，碧桂園的項(xiàng)目，1萬左右，現(xiàn)在基本上是打了六七折，對(duì)于滎陽的項(xiàng)目，也包括上街區(qū)的項(xiàng)目，以及一些遠(yuǎn)郊的項(xiàng)目，投資是完全不建議；如果想自己住，優(yōu)先選擇二手房。
