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楊金片區(qū)的房子勢(shì)頭愈來(lái)愈猛，在我們普遍的認(rèn)知中，楊金確實(shí)是啥都沒(méi)有。地鐵，等著吧，商業(yè)，還在規(guī)劃，學(xué)校，也沒(méi)有特別突出的；不利因素也都是顯而易見(jiàn)的，軍用機(jī)場(chǎng)、安置房、垃圾場(chǎng)，但就是在這種情況下，楊金房子的價(jià)格卻很高，最主要就是離北龍湖近。

雖然該片區(qū)的整體配套都沒(méi)有發(fā)展起來(lái)，但依靠北龍湖的紅利楊金價(jià)格自然是水漲船高，當(dāng)該片區(qū)的各項(xiàng)配套成熟了，自然也不是當(dāng)下這個(gè)價(jià)了。而且由于有機(jī)場(chǎng)，該片區(qū)的項(xiàng)目都整體限高，基本都是15-16層的小高層，低密度，注重居住舒適度。強(qiáng)調(diào)在改善的人群且不急著住的可以在該片區(qū)選擇合適的房子，剛需客戶買在這并不劃算，價(jià)格高是一回事，周邊配套都未發(fā)展，上班出行也不便利，還容易增加生活負(fù)擔(dān)。

前身是福晟九州府，現(xiàn)在是金科北瓏鉑樾，雖然中途換了一個(gè)開(kāi)發(fā)商，但現(xiàn)在項(xiàng)目看著還在正常施工中，后續(xù)爛尾的可能性不大。項(xiàng)目總占地面積420畝，可售面積279畝，共分為三期開(kāi)發(fā)，目前在售一期地塊，但是今天看到二期也出了預(yù)售前公示，估計(jì)后期也會(huì)加推。

項(xiàng)目規(guī)劃有幼兒園，項(xiàng)目旁邊有規(guī)劃的小學(xué)和中學(xué)用地。小區(qū)內(nèi)部有毛坯有精裝，在售樓棟有3#、1#和10#，但房源的可選擇性不多，9#、13#會(huì)在近期加推，6#、7#樓已經(jīng)清盤，8#是單位內(nèi)購(gòu)房；在產(chǎn)品設(shè)計(jì)方面，戶型可選擇性較多，從98平到143平的三房到四房都有，目前精裝售價(jià)19500元/㎡左右，毛坯17500元/㎡左右，價(jià)格根據(jù)樓層的不同而上下浮動(dòng)，交房時(shí)間在23年11月份。