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是不是該改名？
――世茂九州府――

不知道業(yè)主們什么想法，不過，畢竟有接盤俠，還是大公司，起碼沒有爛尾風(fēng)險(xiǎn)了。

那么，世茂“吞”福晟，看中了啥？
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大家都知道福晟這些年都是瘋狂買地作的，買的地又多又貴，有房企老板看過福晟的資產(chǎn)，覺得福晟的土地太貴了。

但世茂還是接了，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為世茂接下來后也比較難，一屁股爛攤子，要持續(xù)投入資金去填窟窿，可能把自己也帶入溝里。

世茂擔(dān)這么大風(fēng)險(xiǎn)，歸根結(jié)底還是福晟的地不錯(cuò)。

福晟在獲取土地中遵循“28原則”其中住宅土地儲(chǔ)備不低于80%，商業(yè)土地儲(chǔ)備不高于20%；一二線城市土地儲(chǔ)備貨值不低于80%，三四線城市土地儲(chǔ)備貨值不高于20%；80%以上為收并購項(xiàng)目，20%以下為招拍掛項(xiàng)目。
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一二線城市的住宅地，即使貴點(diǎn)，又有什么關(guān)系呢？

只要想賣，就能賣得動(dòng)，流動(dòng)性非常好，從融創(chuàng)城就能看出，稍微降降價(jià)，購房者蜂擁而至。
?比如，九州府地段這么好，不愁賣的。

而世茂要做的，就是接盤后迅速把土地轉(zhuǎn)化為銷售額。

福晟的融資成本高，沒問題，世茂的錢便宜。

伴隨多種金融創(chuàng)新舉措，世茂的融資成本逐年降低，由2015年的6.9%降至2019年中期的5.6%。

福晟的利潤率低，沒問題，世茂賺錢能力很強(qiáng)。

世茂的利潤率一直行業(yè)領(lǐng)先。2019年上半年實(shí)現(xiàn)核心利潤75.8億元，同比上升23.8%；股東應(yīng)占核心利潤53.1億元，同比上升20.6%。

個(gè)人比較關(guān)注，世茂接盤后，對(duì)樓盤品質(zhì)會(huì)有啥影響？