楊金片區(qū)，曾經(jīng)的鄭州翹楚，也可謂是小北龍湖區(qū)域，因?yàn)橐粍t規(guī)劃，讓這個(gè)曾經(jīng)光彩奪目的片區(qū)，失去了幾分耀眼光環(huán)。
?
對(duì)片區(qū)影響最大的軍用機(jī)場(chǎng)馬頭崗機(jī)場(chǎng)搬遷計(jì)劃擱置，地鐵線也將會(huì)進(jìn)行調(diào)整；再有周邊的個(gè)別地塊的土地性質(zhì)，變成了工業(yè)用地或者倉(cāng)儲(chǔ)用地，這就給區(qū)域的優(yōu)勢(shì)上大打折扣了。
?
但曾經(jīng)區(qū)域內(nèi)所有項(xiàng)目都會(huì)用的“離北龍湖”最近的區(qū)域，機(jī)場(chǎng)的轟鳴聲短時(shí)間是不可避免的，因?yàn)橥恋匦再|(zhì)問(wèn)題，住宅也更加稀缺而已。但這對(duì)于剛剛進(jìn)駐區(qū)域內(nèi)的福晟，絕對(duì)是不是個(gè)好消息。
?
福晟進(jìn)駐楊金片區(qū)于首批地塊位于金水區(qū)馬林西路西、楊金路北，使用面積45734.92㎡，城鎮(zhèn)住宅，容積率＞1.1＜2.5，最終以起始價(jià)39740萬(wàn)元摘得，折合樓面價(jià)3476元/㎡。該地塊為福晟和威望合作開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目。
?
首開(kāi)地塊采用新中式建筑風(fēng)格，容積率2.49?？偨ㄖ娣e159207平方米，其中地上建筑面積114675平方米，地下建筑面積44532平方米，地上層數(shù)為16層、地下2層，產(chǎn)品形態(tài)為11棟小高層住宅，計(jì)劃精裝交付。
?
產(chǎn)品涵蓋建面約98㎡、115㎡、125㎡的三室及136㎡、144㎡的四室。98㎡戶型為三室兩廳一衛(wèi)，115㎡戶型為三室兩廳二衛(wèi)，125㎡戶型為三室兩廳二衛(wèi)， 136㎡戶型為四室兩廳二衛(wèi)，144㎡戶型為四室兩廳二衛(wèi)。所有戶型均朝南、南北通透，層高均為2.9米
?
這算是福晟在鄭州區(qū)域內(nèi)地塊位置最好的項(xiàng)目了，也是福晟落戶鄭州的第五個(gè)項(xiàng)目。
目前的楊金片區(qū)，除了已經(jīng)進(jìn)駐開(kāi)盤(pán)的碧桂園、康橋、瀚海、綠城、偉業(yè)等項(xiàng)目，未來(lái)還將會(huì)有奧園及泰禾（儲(chǔ)備地塊）等新進(jìn)項(xiàng)目。而高層基本的均價(jià)在20000+，洋房在23000元/m2左右，但從幾家在售的項(xiàng)目也是幾家歡喜幾家愁。
?
而福晟九州府目前還處于前期階段，銷售代理由世聯(lián)行及泰辰來(lái)做。臨售現(xiàn)在暫未開(kāi)放，在農(nóng)業(yè)南路七里河北路的楷林中心，展廳處于一個(gè)裝修階段，預(yù)計(jì)開(kāi)放時(shí)間暫定在5月底6月初，預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)時(shí)間在8月份底9月初。
謹(jǐn)慎 
推薦 
