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申泰中原印象，項(xiàng)目位于金水區(qū)核心區(qū)域經(jīng)三路與紅專路交匯處，地理位置可以說是寸土寸金的核心老城區(qū)，配套應(yīng)有盡有，且均已成熟多年。

不過這么好的位置給申泰來做有點(diǎn)可惜，申泰是來自于洛陽的小開發(fā)商，野心很足，在主城區(qū)拿地規(guī)劃了全生命體系的產(chǎn)品，住宅、公寓、寫字樓、酒店，妄圖把所有類型的客戶都吞入囊中。但戶型卻做的很拉胯，基本上都是兩開間朝南的老式戶型不說，精裝標(biāo)準(zhǔn)也一般般，樣板間除了一個子母裝甲門還略算有些質(zhì)感以外，完全看不出來高達(dá)4000元一平的精裝質(zhì)感。

更別提如此復(fù)雜業(yè)態(tài)的規(guī)劃，住宅區(qū)的居住氛圍也會大打折扣，經(jīng)三路對于金水區(qū)的意義不言而喻，但是道路兩邊的各類建筑都成熟已久，匯聚了大量辦公、居住的人和車，申泰的多重產(chǎn)品，經(jīng)三路上下班的擁堵再添一層可想而知。

同樣的，作為小開發(fā)商，在目前鄭州的市場上，可信度并不高，申泰從去年開盤到現(xiàn)在還是一直在賣3號樓和7號樓，堅(jiān)持不降價，均價一直在25000-28000之間，但是去化慘淡，3號樓無奈只能精裝改毛坯，均價23000左右，然后去化依然是拉不動，凄凄慘慘戚戚。

此種境遇，除了感嘆一句時運(yùn)不濟(jì)，命運(yùn)多舛之外，小開發(fā)商的產(chǎn)品設(shè)計(jì)也有很大的原因。對了，申泰的交房時間也比較晚，要到2025年的3月份了，比后入市的萬科還要晚一些。