地市開(kāi)發(fā)商到鄭州的“到此一游“。申泰是洛陽(yáng)的開(kāi)發(fā)商，在鄭州還有它的老鄉(xiāng)泉舜，在鄭州開(kāi)發(fā)了泉舜上城，位置也很好，常綠是平頂山發(fā)家的開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)的常綠東風(fēng)宸院，位置也很好。許昌的大正開(kāi)發(fā)了高新區(qū)的大正水晶森林，平頂山的華城榮邦開(kāi)發(fā)了高新區(qū)的榮邦城。
他們?cè)卩嵵荽蠖嗑褪且粋€(gè)項(xiàng)目，也談不上深耕鄭州，畢竟鄭州本地開(kāi)發(fā)商和全國(guó)知名開(kāi)發(fā)商那么多，競(jìng)爭(zhēng)激烈，不會(huì)有它們太大的空間。其實(shí)它們大多在地市還是很有實(shí)力的，不過(guò)在鄭州認(rèn)可度不高。
申泰·中原印象，開(kāi)發(fā)商的投入還是有的，簽約學(xué)校，聯(lián)合清華設(shè)計(jì)院、景觀設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)——重慶道合、游樂(lè)品牌康攀KOMPAN、物管第一太平戴維斯savills等等。
地段:經(jīng)三路紅專(zhuān)路，這也是金水的核心地段，周邊又有省人民醫(yī)院這樣的大單位，需求應(yīng)該是有的。
不足之處，也是經(jīng)常說(shuō)的那樣，商住混用，容積率高。該項(xiàng)目規(guī)劃6棟商品房、3棟安置房及150米超高層建筑和100米平層公寓，商品房、安置房、公寓共存，降低了居住純粹度和居住氛圍，舒適度也會(huì)大大降低。
地市開(kāi)發(fā)商來(lái)鄭州可以鍍鍍金學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)，回去了也可以宣稱(chēng)是已經(jīng)布局鄭州，這也是降維打擊，比如鄭州這些年好宣傳人車(chē)分流、五重景觀、學(xué)區(qū)房，這些設(shè)計(jì)或者營(yíng)銷(xiāo)概念，現(xiàn)在小縣城的開(kāi)發(fā)商的宣傳頁(yè)也是這一套，什么低密花園住宅、優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房。
其實(shí)這也是常理，19年，正商以15億拿下了北京的一塊地，正商的官網(wǎng)上就寫(xiě)了逐步進(jìn)入北京市場(chǎng)，這形象立馬高大上了。其實(shí)正商還是以鄭州為主，北京買(mǎi)房的人看正商大概和鄭州人看這些地市開(kāi)發(fā)商一樣的態(tài)度。
謹(jǐn)慎 
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