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碧桂園時(shí)代城已經(jīng)有賣出去6000套房，已經(jīng)交付近3000套，前段剛交付了澤園。

澤園位于振興東路、南四環(huán)、紫荊山路的合圍區(qū)域，地段不算好，出行不方便，周圍也很荒蕪，但碧桂園的交付還算馬馬虎虎，大門做的很闊氣，總長(zhǎng)28.4米，寬8.8米，高8.4米，采用雙層鋁板加三層燈帶，大門兩邊景觀墻采用回形紋鋁板包邊。主景觀帶兩側(cè)搭配彩釉玻璃絹畫及山水屏風(fēng)，主景觀以4個(gè)涌泉水系組成，水系兩側(cè)共6樽雕刻石柱。小區(qū)中央有個(gè)1100平的中央水系，三重霧森水系層層疊疊。應(yīng)該說(shuō)一期潤(rùn)園和二期澤園的交付效果還是彌補(bǔ)了區(qū)域偏于的不足。

下行時(shí)代，碧桂園也只能實(shí)景營(yíng)銷，預(yù)計(jì)7月30日錦園示范區(qū)開放，4號(hào)樓房源趁勢(shì)加推，主力戶型為89-115平米，還有100-133平社區(qū)臨街旺鋪在售。但不管怎么搞，價(jià)格還是難守住。比如近期流傳的碧桂園工抵房，五期準(zhǔn)現(xiàn)房精裝房源92平三室兩廳，單價(jià)8800元一平，首付6萬(wàn)，剩下全部貸款，預(yù)計(jì)2023年12月交付。這種價(jià)格，以前真不敢想，如果說(shuō)三環(huán)出現(xiàn)12000，那么四環(huán)又怎么守得住10000呢。

目前的南四環(huán)，除了中州大道南段，其他道路基本都成型通車了，路兩邊的綠化也完成了，但由于道路交錯(cuò)縱橫，缺乏整體感，人氣不足，配套遠(yuǎn)落后于市區(qū)，其實(shí)幾年之內(nèi)都不適合入住的，除非康橋未來(lái)公元、融創(chuàng)城、碧桂園幾個(gè)盤都交付了，城市界面才會(huì)變好。