第一次來(lái)坤達(dá)江山筑還是三年前，售樓部整的很闊氣，大沙盤也很氣派，有種開(kāi)發(fā)商要干一把大事業(yè)的想法，三年過(guò)去，市場(chǎng)早已物是人非。
項(xiàng)目總占地面積約3000畝，妥妥的大盤，但這種大多都不是住宅用地，公園、商業(yè)、學(xué)校、安置房等占一大部分。地塊位置距離南龍湖核心區(qū)比較遠(yuǎn)，周邊樓盤也都是建業(yè)天匯城、康橋香蔓郡這幾個(gè)樓盤。距離地鐵2號(hào)線站點(diǎn)也比較遠(yuǎn)，大概兩三公里，小區(qū)一直宣傳會(huì)自配接駁巴士免費(fèi)把業(yè)主送到地鐵口。
目前主推二期，占地面積約160畝，容積率1.99，建筑面積約21萬(wàn)方，包含4棟高層、28棟洋房，毛坯交付。高層目前在售10/16兩棟樓，主力戶型為89㎡三室兩廳，總高33層，有中間戶也有邊戶，均價(jià)6300左右，相比之前降了不少。洋房在售12/23兩棟樓，一梯兩戶，總高8＋1層，有104㎡三室兩廳兩衛(wèi)和124㎡四室兩廳兩衛(wèi)，均價(jià)8000，另外還有一樓帶院帶地下室113㎡四室兩廳兩衛(wèi)和133㎡五室兩廳兩衛(wèi)，均價(jià)12800-14500，贈(zèng)送花園約70-100平。頂樓復(fù)式129㎡?四室兩廳兩衛(wèi)和143㎡四室兩廳，贈(zèng)送70平左右露臺(tái)，均價(jià)10500左右，預(yù)計(jì)明年6月份交付，提前半年時(shí)間。
現(xiàn)在一期還有現(xiàn)房在售，以8層洋房為主，98㎡三室兩廳兩衛(wèi)，單價(jià)9000左右，一梯兩戶，還有一樓帶院帶地下室，單價(jià)15000左右，洋房頂樓復(fù)式120㎡帶65㎡露臺(tái)，單價(jià)12000左右。
園區(qū)在硬件配置上也不錯(cuò)，引進(jìn)有北侖新能源清潔式供暖，裝配有蒂森克虜伯電梯、亞太天能指紋密碼鎖、美心裝甲入戶門、斷橋鋁合金三層中空玻璃等。
目前最大的賣點(diǎn)也是學(xué)校，華東師范大學(xué)附屬鄭州江山學(xué)校，宣傳的從幼兒園到高中。小學(xué)初中在今年9月份已招生，民辦學(xué)校，一學(xué)期6000元，業(yè)主有折扣，雖然收費(fèi)，但也不高，據(jù)反饋教學(xué)質(zhì)量還不錯(cuò)。
