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信達(dá)時(shí)代國著，東三環(huán)與鴻寶路交匯處。

好長時(shí)間沒有消息的信達(dá)也開始放王炸了，原來價(jià)格是17XXX元/平方米，現(xiàn)在推出來10套工抵房，價(jià)格只要123XX元/平方米，一平方米便宜了五千塊錢，房源在2號(hào)樓和4號(hào)樓上，120平方米和140平方米。

信達(dá)這個(gè)位置食之無味，棄之可惜，略顯尷尬，不是傳統(tǒng)意義上楊金片區(qū)，比如說萬科所在的位置，大家還能抱團(tuán)取取暖，信達(dá)所在的位置在鴻寶片區(qū)，臨東三環(huán)和連霍高速，周邊商業(yè)配套缺乏，這就是很大的劣勢。

這個(gè)項(xiàng)目運(yùn)氣也是一直不怎么好，可以說是項(xiàng)目被拖死，或者說對(duì)市場預(yù)計(jì)不足，吉姆·柯林斯總結(jié)企業(yè)衰亡的5個(gè)階段：一是狂妄自大；二是盲目擴(kuò)張；三是漠視危機(jī)；四是尋求救命稻草；五是被人遺忘或?yàn)l臨死亡。

這個(gè)項(xiàng)目原來叫泰禾?hào)|府大院，光聽名字你就知道很牛逼，81畝，容積率約2.09，整體包含10棟16、17層小高層以及6棟6、7層洋房，規(guī)劃788戶，小高層只有兩種戶型，120平方米和140平方米，洋房只有一種戶型140平方米，改善項(xiàng)目，絕對(duì)是能打的項(xiàng)目，唯有康橋香麓灣能力壓一頭；信達(dá)22年4月份接手至今，目前已經(jīng)2年時(shí)間，基本沒有啥動(dòng)靜。

信達(dá)時(shí)代國著也是有可圈可點(diǎn)的地方：

1、妥妥的改善

81畝，容積率約2.09，高層只有兩個(gè)戶型120平方米和140平方米，洋房只有一個(gè)戶型140平方米，真的是改善。

2、準(zhǔn)現(xiàn)房

準(zhǔn)現(xiàn)房，優(yōu)勢不算很大，其他的已經(jīng)是現(xiàn)房銷售了。

3、學(xué)校

該項(xiàng)目可是簽約了緯五路一小東岳校區(qū)，也是個(gè)學(xué)區(qū)房。

總而言之看著優(yōu)勢不是很大，只能打價(jià)格戰(zhàn)，改善的樓盤硬是賣出了剛需的價(jià)格。